** ruime eengezinswoning ** garage ** zonnepanelen ** woonerf ** speelse indeling ** op loopafstand van centrum Roosendaal **
 
  Op loopafstand van het centrum in een autoluwe straat staat deze verrassend ruime woning mét garage! De speelse en ruime indeling maakt de woning zeker geschikt voor een groter gezin. De 4 slaapkamers zijn fantastisch ruim en de woning beschikt over veel bergruimte. De zonnepanelen zorgen daarbij dat de maandlasten gering zijn. De Meidoornlaan is een woonerf waar de huizen als een waaier met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde zijn de huizen smal en beschut, aan de achterzijde breed en open naar de tuin. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak!
 
  Bijzonderheden
  - Voorzien van houten en deels kunststof kozijnen;
  - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
  - 10 zonnepanelen pal op het zuiden gelegen;
  - 2 balkons (zuid en west);
  - Lichte en ruime leefruimtes;
  - Royale zolder met breed dakkapel;
  - Beschermd en rustig gelegen op woonerf.
 
  Begane grond
  De hal is het centrale punt van de begane grond. In de hal is de toiletruimte, de trapopgang, toegang naar de bijkeuken en de toegang tot de verrassende woonkamer.
  De woonkamer (ca. 50m2) is grotendeels tuingericht, beschikt over openslaande tuindeuren en veel raampartijen die samen zorgen voor prettige veel lichtinval. De verrassende indeling van de kamer, smal aan de voorkant en breed aan de achterkant, zorgt dat je kunt spelen met de opstelling van je meubels. Centraal in de woonkamer is een fraaie Harrie Leenders houtkachel aanwezig. Extra warmte en sfeer op een gure herfstdag of een koude winteravond is dus gegarandeerd!
 
  In de open keuken (ca. 9,5 m2) kijk je tijdens het koken heerlijk uit over het groen van je eigen tuin. De keuken heeft een handige indeling met veel opbergruimte in de lades en kasten. Voor het bereiden van een heerlijke maaltijd is er een keramische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een Quooker en voor het vuile werk is er een vaatwasser.
 
  Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de geheel betegelde bijkeuken (verwarmd) met bergzolder. Een super praktische bergruimte waar ook de aansluitingen van de wasapparatuur, uitstortgootsteen en een afzuigkap zich bevinden.
 
  Eerste verdieping
  Op de eerste verdieping verbindt de overloop 3 royale slaapkamers en de badkamer.
  De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 17,5 m2 en 16,5 m2 groot) worden verbonden door een gezamenlijk balkon (west gelegen) waar je van het late zonnetje kunt genieten. De slaapkamer aan de voorzijde (ca 16,5 m2 groot) is eveneens prettig van formaat en heeft toegang tot een eigen balkon op het zonnige zuiden.
 
  De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet en is ingericht met een heerlijk hoekbad(whirlpool), een douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Ook zijn er badkamermeubels om handdoeken en toiletartikelen op te bergen. Een groot tuimelraam zorgt voor voldoende licht en ventilatie.
 
  Tweede verdieping
  De vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime zolder. Op de voorzolder is een tuimelraam met daaronder bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de aansluitingen van de CV en mechanische ventilatie.
 
  En dan wederom een fantastisch ruime (slaap)kamer van maar liefst ca. 35 m2 groot! Dankzij het grote dakkapel is er nóg meer leefruimte én licht ontstaan. Door de indeling zijn diverse gebruiksdoeleinden denkbaar. Zo bijvoorbeeld ook het creëren van een 5e slaapkamer. Bergruimte is er volop aanwezig achter de knieschotten.
 
  Achtertuin en garage
  De achtertuin is beschut en sfeervol ingericht. De leibomen zorgen dat je privacy in deze tuin gewaarborgd wordt. Er is een aangebouwde stenen berging en achterin de tuin een houten berging welke is verbonden met de vrijstaande garage. Volop bergruimte dus voor de fietsen, gereedschap, speelgoed, hobby's en dergelijke. De garage is voorzien van elektra en zorgt ervoor dat je jouw huis ook achterom kunt betreden.
 
  Omgeving
  Dit huis ligt in de wijk Burgerhout. Een gezellige wijk, één van de eerste uitbreidingswijken van Roosendaal. Grenzend aan de Josephwijk met de imposante Josephkerk. De meeste huizen zijn gebouwd eind jaren ’50 begin ’60. De Meidoornlaan is later gerealiseerd ( ± 1980). De Burgerhoutsestraat gaat in één rechte lijn naar het stadscentrum met winkels en horeca. Het Vrouwenhof park grenst aan de Meidoornlaan. In de zomer zijn er gezellige activiteiten, af en toe een festival, een buitentheater en er is een grote speeltuin.