+++English see below+++
 
  Voel je vrij in deze ruime en lichte dijkwoning met prachtig uitzicht over rustgevend water en groen, gelegen in een fijne rustige straat waar de kinderen lekker buiten spelen!
  De woning kenmerkt zich door de speelse indeling en is uitermate geschikt voor thuiswerken. Energielabel A, en zonnepanelen op het dak maken deze woning helemaal van deze tijd!
 
  De woning (ca. 135 m2 incl. inpandige ruimte) heeft in de huidige situatie drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een inpandige garage (ca. 14 m2). Woonkamer met houten vloer, keuken met inbouwapparatuur, dakterras en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens bestaat er op het dakterras de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
 
  De woning is gelegen aan een rustige, groene en doodlopende straat, midden in de gewilde wijk De Aker. Op loopafstand van de winkels op het Ecuplein (o.a. Jumbo supermarkt) en de tramhaltes voor lijn 1 (Leidseplein) en 17 (Centraal Station). Op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (10 min), Station Lelylaan (16 min) en het Hoofddorpplein (20 min). Als u met de auto reist zit u binnen 5 minuten op de A4, A5, A9 en A10.
  Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Het openbaar parkeren is in de hele wijk gratis.
 
  Indeling:
 
  Entree, hal met garderoberuimte, meterkast en een betegeld toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, de eetkeuken en de woonkamer. De inpandige garage is verwarmd, voorzien van een raam en kan eenvoudig worden getransformeerd tot kantoor/werkruimte.
 
  De lichte en royale iets lager gelegen woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Vanuit hier loop je via een schuifpui direct door naar de tuin. De tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Op de aangelegde vlonder aan het water is het heerlijk ontspannen in een oase van rust met uniek vrij uitzicht.
 
  Schuin boven de woonkamer bevindt zich de eetkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, en vaatwasser. Opvallend is de hoeveelheid opbergruimte en de prettige lichtinval.
 
  Eerste verdieping. Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en kennen een goede lichtinval. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en een design radiator.
 
  Met de trap naar de tweede en tevens bovenste verdieping. Hier treft u een zeer ruime derde slaapkamer aan met aan beide kanten grote raampartijen. Op de overloop is een kastruimte aanwezig met daarin de cv-ketel. Verder is er volop ruimte voor een wasmachine/droger. Via een openslaande deur is het dakterras te bereiken. Het dakterras is ruim en is gelegen over de gehele lengte van de woning. Daarnaast bestaat er op het dakterras de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
 
  Kortom, een royale en sfeervolle woning met een zonnige tuin aan het water en gelegen in een kindvriendelijke buurt.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Bouwjaar: 1995
  - Energielabel: A
  - Woonoppervlakte: 121 m2 NEN2580 + 14 m2 inpandige garage
  - Inpandige garage (voorzien van raam, verwarming)
  - Mogelijkheid tot creëren van kantoor-/praktijkruimte in de inpandige garage
  - Carport + ruimte voor 2 auto?s op eigen terrein
  - Achtertuin (ca. 33 m2) op het zuidwesten
  - Dakterras (mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw, 4e slaapkamer)
  - Cv-ketel (Intergas HR, 2013)
  - Kozijnen buitenzijde geschilderd in 2022
  - Erfpacht, de canon is afgekocht t/m 31 augustus 2044, daarna jaarlijks ?1252,11 plus indexatie
  - Veel voorzieningen in de buurt
  - Oplevering: in overleg
  - Vrij uitzicht op water en groen
 
  Feel free in this spacious and bright dyke house with beautiful views over restful water and greenery, located in a nice quiet street where the kids play outside!
  The house is characterized by the playful layout and is ideal for home living. Energy label A, and solar panels on the roof make this house totally contemporary!
 
  The house (approx. 135 m2 including indoor space) currently has three bedrooms, a sunny southwest facing garden and an indoor garage (approx. 14 m2). Living room with wooden floor, kitchen with built-in appliances, roof terrace and two on-site parking spaces. There is also the possibility of creating a fourth bedroom on the roof terrace.
 
  The house is located on a quiet, green and dead end street in the middle of the popular neighborhood De Aker. Within walking distance of the stores at the Ecuplein (including Jumbo supermarket) and streetcar stops for line 1 (Leidseplein) and 17 (Central Station). Within cycling distance of Osdorpplein (10 min), Lelylaan Station (16 min) and Hoofddorpplein (20 min), among others. If traveling by car you are within 5 minutes on the A4, A5, A9 and A10.
  This attractive property is centrally located to recreational opportunities (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De Aker is valued as a socially safe, green and child-friendly neighborhood. Public parking is free throughout the neighborhood.
 
  Layout:
 
  Entrance hall with wardrobe space, meter cupboard and a tiled toilet. From the hall you have access to the indoor garage, the eat-in kitchen and the living room. The indoor garage is heated, equipped with a window and can easily be transformed into an office/work space.
 
  The bright and spacious slightly lower living room is finished with an attractive wooden floor. From here you walk through a sliding door directly to the garden. The garden is located on the southwest and offers a lot of privacy. On the landscaped deck on the water is great to relax in an oasis of tranquility with unique unobstructed views.
 
  Diagonally above the living room is the kitchen diner. The kitchen is equipped with various appliances, including induction hob, extractor, microwave oven, and dishwasher. Striking is the amount of storage space and the pleasant light.
 
  Second floor. Through the landing you reach the two bedrooms and bathroom. The bedrooms are spacious and have good light. The bathroom is tiled to the ceiling and equipped with a bath, shower, double sink cabinet, toilet and radiator.
 
  With the stairs to the second and also top floor. Here you will find a very spacious third bedroom with large windows on both sides. On the landing is a closet space containing the central heating boiler. There is also ample space for a washer / dryer. Through a sliding door to reach the roof terrace. The roof terrace is spacious and is located along the entire length of the house. There is also the possibility of creating a fourth bedroom on the roof terrace.
 
  In short, a spacious and attractive house with a sunny garden on the water and located in a child-friendly neighborhood.
 
  Details:
 
  - Year built: 1995
  - Energy label: A
  - Living area: 121 m2 NEN2580 + 14 m2 indoor garage
  - Indoor garage (with window, heating)
  - Possibility to create office/practice space in the garage
  - Carport + space for 2 cars on site
  - Backyard (approx. 33 m2) on the southwest
  - Roof terrace (possibility to realize a construction, 4th bedroom)
  - Boiler (Intergas HR, 2013)
  - Exterior window frames painted in 2022
  - Leasehold, the canon is purchased until August 31, 2044, then annually ?1252.11 plus indexation
  - Many facilities in the neighborhood
  - Delivery: in consultation
  - Unobstructed views of water and green