KARAKTERISTIEK TUSSENGELEGEN WOONHUIS MET RUIME WOONKAMER, DICHTE KEUKEN, WASRUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET DOUCHE EN TWEEDE TOILET, ROYALE ZOLDER. ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, BORDERS MET GROEN EN KIEZELBED. TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN TOEGANKELIJK VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERTERREIN, AFSLUITBAAR MIDDELS EEN ELEKTRISCH BEDIENBARE POORT.
 
 GESITUEERD NABIJ HET WIJKWINKELCENTRUM VAN "BLEIJERHEIDE", MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN BASISSCHOOL EEN SPEELTUIN EN EEN SPORTVELDEN BINNEN HANDBEREIK. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN NAAR AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN!
 
 
 INDELING:
 
 KELDER: 
 Een tweetal kelderruimtes voor provisie en opslag.
 
 BEGANE GROND: 
 Entree/hal en trappenhuis, meterkast met 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en slimme meter. Toegang tot de woonkamer, de kelder en achtergelegen keukenruimte. Portaal naar half-betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset.
 
 Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen, voorzien van laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen living/lounge en aan de achterzijde gesitueerde eetkamer.
 
 Rechtsachter gelegen gesloten keukenruimte waar geplaatst een moderne inbouwkeuken voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat/ RVS afzuigkap / wasbak met close-in boiler / vaatwasmachine / koelkast / diepvries / elektrische oven en magnetron. Aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang tot de achtertuin.
 
 Geheel omsloten achtertuin met overdekt terras, borders, gazon, grindbed en veel privacy. De achtertuin is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterterrein met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, afsluitbaar met een elektrisch bedienbare poort.
 
 VERDIEPING: 
 Op de verdieping bevinden zich twee slaapvertrekken, de badkamer en vaste trap naar de zolder.
 
 Overloop met standplaats voor de CV-Combiketel in een muurkast (Remeha Avanta / Eigendom / Bouwjaar 2017).
 
 Linksachter gelegen slaapkamer. Aan de linker voorzijde treft men de tweede slaapkamer.
 
 De geheel betegelde badkamer heeft als sanitaire voorzieningen een wastafel in een badkamermeubel, een inloopdouche en handdoek-radiator.
 
 ZOLDER: 
 Bereikbaar via vaste trap met veel opslag- en bergruimte. Vanuit de overloop zijn een tweetal slaapkamers toegankelijk waarbij die aan de voorzijde is uitgerust met een dakkapel en de ruimte aan de achterzijde daglicht krijgt middels een dakraam.
 
 
 BIJZONDERHEDEN:
 * RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS
 * TRADITIONELE EN KLASSIEKE ELEMENTEN
 * LICHTE WOONKAMER VOORZIEN VAN LAMINAATVLOER
 * GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET APPARATUUR
 * 4 SLAAPKAMERS
 * BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN 2E TOILET
 * WASRUIMTE VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN
 * ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS EN GAZON
 * DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN
 * DEELS ROLLUIKEN
 * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM/2017) EN ELEKTRISCHE BOILER
 * 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFSLUITBAAR BINNENTERREIN
 * GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING MET CENTRUMVOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND
 * IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN EN SPORTVELDEN
 
 
 DEZE KARAKTERISTIEKE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. DEELS ROLLUIKEN. CV-COMBIKETEL REMEHA AVANTA EN ELEKTRISCHE BOILER. ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON, ACHTERINGANG EN VEEL PRIVACY. 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN OP AFSLUITBAAR BINNENTERREIN, BEREIKBAAR VANAF DE STRAATZIJDE MIDDELS EEN GEMEENSCHAPPELIJK PAD.
 
 HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ HET WIJKWINKELCENTRUM VAN BLEIJERHEIDE MET EEN BASISSCHOOL, SPEELTUIN EN EEN SPORTVELDEN, IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING.
 
 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook voor de zonnepanelen indien deze op huurbasis aanwezig zijn,
 
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
 kunnen geen rechten worden ontleend.
 
 Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.