Slaap- en badkamer op de begane grond!
 
  Wij zijn van mening dat er veel te weinig woningen van dit type worden gebouwd.
  Deze vrijstaande woning met inpandige garage en slaap- en badkamer op de begane grond is namelijk geschikt voor zowel senioren als gezinnen!
 
  Er is boven de garage een zeer riante extra slaapkamer te realiseren waardoor de woning in totaal over
  4 slaapkamers kan beschikken. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als opslag of kantoor.
 
  De woonwijk is zeer geliefd vanwege de kindvriendelijke locatie en de ligging ten aanzien van uitvalswegen naar de Randstad, diverse winkels, zorgvoorzieningen en het NS station van Hoogkarspel.
 
  Bijzonderheden:
  • Het geheel is weliswaar gedateerd qua inrichting maar altijd netjes onderhouden en beschikt over hoogwaardige bouwmaterialen (o.a. hardhouten buitenkozijnen en -deuren, geglazuurde dakpannen, zinken goten en hemelwaterafvoeren);
  • De inpandige geïsoleerde stenen garage biedt dankzij de extra loopdeur aan de zijkant, de oppervlakte en de ruime zolder diverse gebruiksmogelijkheden;
  • In de woonkamer, keuken en badkamer is tijdens de bouw vloerverwarming aangelegd;
  • De woning is voorzien van glas-, muur-, vloer- en dakisolatie en heeft energielabel C;
  • De tuin ligt op het Zuiden: je kunt hier tot ’s avonds laat genieten van de zon;
  Indeling:
  Zij-entree, hal met trapopgang met hardhouten trap, meterkast en toiletruimte (voorzien van hang closet en fonteintje).
  Een fraaie glas in looddeur geeft toegang tot de woonkamer.
  De woonkamer heeft een prettige lichtinval dankzij de diverse raampartijen.
  Vanuit de erker is er een ruim zicht in de wijk en kijk je op de parkeergelegenheid op eigen erf met sier smeedijzeren hekwerk.
 
  De hoekkeuken, gesitueerd aan de achterzijde, is ingericht met een keramische kookplaat, wasemkap, magnetron en koelkast. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui: voor de warme dagen in het jaar is een elektrische zonwering aangebracht.
 
  Vanuit de inpandige bijkeuken (met CV ketel (ATAG combiketel uit 2017), wasmachine en droger-aansluiting) is er toegang tot de garage, de slaap- en de badkamer.
 
  De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, 2e hang closet, ligbad en wastafel.
 
  De inpandige, verwarmde garage is compleet geïsoleerd, heeft een elektrische garage deur, een extra loopdeur aan de zijkant en een vlizotrap naar royale bergzolder.
 
  De tuin biedt veel privacy en is netjes aangelegd en onderhouden.
 
  Op de eerste verdieping:
  Ruime overloop en 2 royale slaapkamers van circa 16 m2 en 13 m2.
  De ruimte boven de slaapkamers is op dit moment afgetimmerd: hier kan eventueel een bergzolder worden gerealiseerd of, voor het speelse en ruimtelijke effect, de nok in het zicht worden gebracht.
  De overloop biedt, gezien de oppervlakte van circa 9 m2, de mogelijkheid een extra bad- of werkkamer te realiseren.
 
  Je bent bij deze uitgenodigd om deze woonkans met ons te bezichtigen:
 
  Graag tot ziens aan de Lavas 18 te Hoogkarspel!
 
  Vraagprijs € 589.500,– K.K.
  Aanvaarding: in overleg.