Nu beschikbaar bij ERA Focus makelaars:
  Ruim en licht 4-kamer hoekappartement van 140m2 in het bruisende centrum van Eindhoven. Het perfect onderhouden appartement met een fijn balkon bevindt zich op de 8e (bovenste) verdieping van appartementencomplex "De Vorst" in het "Regentenkwartier". Kenmerkend zijn de mooie lichtinval, de ligging bij het gezellige Wilhelminaplein, het mooie Prins Claus-parkje en Strijp S en de nabijheid van restaurants, theaters, bibliotheek, winkels en het station.
 
  WAT VALT ER OP AAN HET APPARTEMENT?
  - Ruime lobby op de begane grond
  - Ruime eigen entree
  - Grote, lichte woonkamer op de hoek van het appartementencomplex
  - Grote raampartijen, aan de voorzijde voorzien van screens (per ruimte bedienbaar)
  - Privacy biedend balkon van ca. 11m2
  - 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer ruim
  - Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-systeem
  - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder.
  - Veel bergruimte (o.a. grote berging begane grond en kleinere in de kelder (2 bergingen dus).
  - VVE bijdrage van totaal: €271,45 per maand (€ 242.69 voor de woning en € 28,76 voor de parkeerplaats).
  - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren.
  - Aanvaarding in overleg.
  - In de toekomst wordt het braakliggend terrein voor de Jumbo omgetoverd tot een groot park. Genaamd het Victoriapark. Dit zegt de gemeente Eindhoven er over: "een belangrijk onderdeel van het nieuwe Emmasingelkwadrant is het Victoriapark. Twee hectare groen midden in de stad. Met als kers op de taart de Eindhovense rivier de Gender die we terug naar boven halen. De Steentjeskerk, de Witte Dame, de Lichttoren, het Regentenkwartier en het oude kantoor van Philips liggen straks allemaal aan deze beek. Het park en de Gender hebben ook een functie, namelijk bij hevige regenbuien het water opvangen".
 
  INDELING:
  BEGANE GROND:
  Representatieve centrale lobby met brievenbussen, bellenpaneel en videofooninstallatie (uitstekende beveiliging). Afgesloten ruime hal met toegang tot trappenhuis, lift, bergingen en parkeerkelder.
 
  APPARTEMENT (8e verdieping):
  De etage heeft een gezamenlijke vide met de voordeuren van alle appartementen van de etage.
  U komt het appartement binnen via de ruime hal voorzien van een sfeervolle houten vloer die in alle ruimtes is doorgelegd. In de hal bevindt zich de kast met voorzieningen voor stadswarmte (warmtewisselaar en warmtemeter), de toiletruimte, opberg/garderobekast en de deur naar de grote fraaie living. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
 
  De grote en fraaie living bevindt zich op de hoek van het appartementencomplex, is in totaal ca. 65m2 en heeft door de grote raampartijen een prettige en natuurlijke lichtinval. De living is verder voorzien van dubbele openslaande deuren naar het balkon (totaal circa 11 m2 met daarnaast een berging).
 
  De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals; inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven en een koel/vriescombinatie.
 
  Vanuit de huiskamer/keuken komt u in de tweede (inpandige) hal met toegang tot de 3 slaapkamers en de inpandige bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, droger. Daarin bevindt zich de apparatuur voor het mechanische ventilatiesysteem met WTW, de zekeringkast en mogelijkheid voor internetaansluiting.
 
  De drie slaapkamers (waarvan 1 in gebruik als studeer/kantoorruimte) bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van houten vloeren en grote raampartijen. De master-bedroom is circa 16.5 m2 groot, de 2e en 3e slaapkamer circa 7 m2.
 
  De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, wastafel met bijpassend meubel, radiator.
 
  Elke etage heeft een ruime vide waarin zich de lift, de voordeuren van de appartementen van de etage, de toegangen tot de 3 trappenhuizen (tevens nooduitgangen) en de meterkasten per appartementen voor elektriciteit en water zich bevinden.
 
  PARKEERPLAATS EN BERGINGEN
  Ruime berging op de begane grond (ca 5 m2), voorzien van elektra. Deze is t.b.v. uw fiets(en) tevens toegankelijk via een aparte gezamenlijke buitendeur. De parkeerplaats behorende aan het appartement bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder van het complex. De tweede berging van ca 3 m2, voorzien van elektra bevindt zich achter de eigen parkeerplaats.
 
  * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.