Fantastische turn-key benedenwoning, welke in 2019 high-end is gerenoveerd, met 2 slaapkamers (waarbij het creëren van een derde slaapkamer mogelijk is). Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 107 m2 en de riante achtertuin heeft een heerlijke breedte van 8 meter en is gelegen op het zonnige zuiden.
 
  In het meest aantrekkelijke deel van de Rivierenbuurt, op het pittoreske Merwedeplein waar Anne Frank nog heeft gewoond, staat deze uitgebouwde benedenwoning welke een ware metamorfose heeft ondergaan. Deze drie kamer woning met berging in de tuin is compleet gestript, opnieuw ingedeeld en zeer luxe en trendy afgewerkt.
 
  Aan alles is gedacht. De begane grond is voorzien van prachtige eiken vloer met vloerverwarming, welke in het woongedeelte en de keuken in visgraat motief is gelegd. De Arclinea Italiaanse design keuken is het hart van de woning, heeft een groot eiland waarin het kook- en spoelgedeelte is weggewerkt en voorzien van alle denkbare (voornamelijk Siemens) apparatuur waaronder een ingebouwde afzuigkap in de inductie kookplaat, een Quooker kraan en een dubbele (stoom)oven. Het composiet werkblad is in chique marmerlook uitgevoerd en verder is er een heuse “coffee corner”. Verder is er een zitgedeelte aan het keukeneiland, waaraan de visite met 4 personen makkelijk kan plaatsnemen.
 
  De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, meerdere binnendeuren (taatsdeur en grote schuifdeur) zijn in zwart staal uitgevoerd en het sanitair is strak en eigenzinnig. Het schakelmateriaal en deurbeslag is in chique zwart uitgevoerd.
 
  Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ook nog eens een ruime inloopkast heeft. Aan de voorzijde van de woning is een derde slaapkamer mogelijk. De toiletruimte is separaat en in de badkamer is het leidingwerk in de wanden weggewerkt en zijn de kranen in zwart uitgevoerd. Tevens is er een aparte waskast.
 
  Tot slot is er een grote achtertuin, welke verzorgd is aangelegd met berging en achterom. De tuin is op het zonnige zuiden gelegen, dus je kunt de gehele dag van de zon genieten.
 
  Kortom; hier kun je direct wonen! Kom snel kijken naar deze prachtige woning.
 
  Omgeving:
  De woning is gelegen aan het Merwedeplein in de Rivierenbuurt en maakt onderdeel uit van het zogenoemde “Hilwis” complex. Dit complex is ontworpen door architect J.F. Staal. Het Merwedeplein is een heerlijk rustig plein met weinig verkeer. Het plein heeft een groot grasveld waar kinderen lekker kunnen spelen. Direct om de hoek ligt de Waalstraat, de Rooseveltlaan en de Churchill-laan.
 
  Het dichtstbijzijnde park is het Martin L. Kingpark aan de Amstel, welke op circa 5 minuten loopafstand is gelegen. Een goed en divers aanbod van winkels en horecagelegenheden liggen verspreid over de buurt, maar is met name gelegen aan de Rijnstraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Voor nog meer horeca en winkelaanbod is het een paar minuten fietsen naar “De Pijp”.
 
  De bereikbaarheid is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplekken voor de tram en bus liggen in de buurt. Het Amstelstation en Station Zuid/WTC zijn binnen 10 minuten te bereiken. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om snel buiten Amsterdam te gaan.
 
  Erfpacht:
  Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is afgekocht tot en met 15 maart 2055. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 1994 van toepassing. Verkoper wil meewerken aan de registratie voor de spijtoptantenregeling.
 
  Vereniging van Eigenaren:
  Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren met een goede kaspositie. De servicekosten bedragen € 176,30 per maand.
 
  Bijzonderheden:
  – Woonoppervlakte 106,3 m2
  – Bouwjaar 1931
  – Servicekosten € 176,30 per maand
  – Tuin op het zuiden
  – High-end gerenoveerd in 2019
  – Schilderwerk buitenzijde recent gedaan
  – Erfpacht afgekocht tot 15 maart 2055
  – Oplevering in overleg
 
  De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
 
  Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.