Wanneer u een instapklare en bovendien royale woning (maar liefst 148 m00b2 woonoppervlakte) zoekt, bent u bij deze nette, gemoderniseerde en recent uitgebouwde tussenwoning aan het goede adres! Uiteraard kan er door de perfect onderhouden staat en afwerking van de woning zo ingetrokken worden. De woning beschikt over een fijne en royale woonkamer, moderne open keuken, een nette badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime zolderkamer met dakkapel en op het oosten gesitueerde achtertuin met berging. De woning is gelegen in de rustige en populaire woonomgeving 201cEckart201d op loopafstand van winkels, scholen, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en het uitgestrekt natuurgebied ‘Dommeldal’. Uitvalswegen richting A2, N2, A50 en A58, evenals winkelcentrum Vaartbroek en WoensXL zijn op korte afstand van de woning te bereiken. In de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is en we nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen.
 
  Begane grond:
  Overdekte entree, met toegang tot de entreehal en tevens een separate ingang via de bijkeuken\/berging. Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de inpandige berging\/bijkeuken, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
  De inpandige berging\/bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de meterkast (met vernieuwde inrichting met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een provisiekast met opstelling van de vloerverwarmingsunit.
  De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.
  Fijne uitgebouwde woonkamer met goede natuurlijke lichtinval door de grote ramen aan de achtertuinzijde. De woonkamer is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De woonkamer is royaal qua formaat en biedt meer dan voldoende plek voor een ruime zit- en eethoek. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin.
  Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keuken is ruim en mooi breed opgezet en voorzien van een royaal raampartij met vrij uitzicht over de voor de woning gelegen groenvoorziening. De keuken is voorzien van een keukeninrichting geplaatst in 2 wandopstellingen, waarbij de rechtse wandopstelling is voorzien van een dubbele spoelbak met Quookerkraan, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De wandopstelling aan de linkerzijde is voorzien van een oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. Ook hier zijn inbouwspots verwerkt in het plafond.
 
  1e verdieping:
  Middels de overloop, voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafond, heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang tot de 2e verdieping.
  Aan de voorzijde is de badkamer gelegen die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een inloopdouche met een glazen deur en thermostaatkraan, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met mengkraan. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd en natuurlijke ventilatie door middel van het aanwezige raam is ook mogelijk.
  Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m2, 14 m2 en 10 m2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafonds.
 
  2e verdieping:
  Middels een vaste trap is de grote zolder toegankelijk. De zolder is opgedeeld in een 4e slaapkamer en de voorzolder.
  Op de voorzolder met laminaatvloer bevindt zich de c.v.-ketel (Vaillant, 2008). Tevens is de voorzolder voorzien van praktische, extra bergruimte met een laminaatvloer en een dakvenster.
  Ruime 4e slaapkamer, die extra ruim is door de dakkapel, is voorzien van een laminaatvloer met stucwerk wanden en plafond. De slaapkamer beschikt over bergruimte onder de schuinte van het dak. Het betreft een prima extra slaapkamer, maar de kamer is natuurlijk ook perfect te gebruiken als hobbyruimte.
 
  Tuin:
  Fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op de oostzijde. De tuin beschikt over een terras aan de achterzijde van de woning, bestrating en beplanting. In de tuin staat een houten tuinhuis voorzien van dubbele deuren en elektra. De tuin is via een vrije achterom bereikbaar.
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte: ca. 148 m2.
  * Inhoud: ca. 494 m3.
  * In 2016 is de gehele woning verbouwd en de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Hierbij is de woning van boven tot onder vernieuwd (vloeren, wanden, plafonds, keuken, toilet, badkamer) en zijn o.a. de vloerverwarming op de begane grond aangelegd, alle verwarmingsleidingen op de 1e verdieping in de grond verwerkt en de elektrische installatie van de meterkast vernieuwd (inclusief alle bedrading, groot deel van het schakelmateriaal en stopcontacten). Sindsdien is de vloerverwarming de hoofdverwarming voor de begane grond.
  * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Dak- (2022), vloer- (2015) en spouwmuurisolatie zijn toegepast.
  * Alle verdiepingen zijn opgetrokken in beton.
  * Rondom voorzien van (gedeeltelijk) in de muur ingebouwde rolluiken, opgerold zijn deze rolluiken dus niet zichtbaar.
  * In 2013 is op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is een royale 4e slaapkamer met veel daglichtinval ontstaan.
  * Diverse speelvoorzieningen op een nabij gelegen speelveld liggen in de buurt van de woning.
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.