Een woning als deze komt zelden te koop. Een volledig verbouwde jaren dertig woning met GARAGE, UITBOUW en NOKVERHOGING, 4 slaapkamers en zonnige tuin op zuid-/zuidoost met loungeoverkapping op een gewilde locatie. Twijfel niet, kom snel kijken en laat je verrassen. Wellicht is dit jouw droomhuis!
 
  WONING:
  De woning is verruimd met een nokverhoging, waardoor er nu 4 slaapkamers aanwezig zijn. In de afgelopen jaren is deze woning ingrijpend en hoogwaardig verbouwd tot een moderne en instapklare woning. Zien is willen kopen!
 
  ISOLATIE:
  De woning is niet alleen voorzien van dubbelglas, maar is ook volledig na-geïsoleerd. Geïsoleerde spouwmuren, vloerisolatie en dakisolatie. Energielabel is C. (na afgifte label in 2020 is de spouwmuur nog geïsoleerd). Met het plaatsen van zonnepanelen kun je het label nog verder opwaarderen.
 
  LOCATIE:
  Wonen aan de Bootjessteeg is kindvriendelijk en rustig wonen met een dorpskarakter. Maar wel centraal nabij winkels, scholen, kinderopvang, zwembad, kinderboerderij, Develpark, NS station en uitvalswegen A16/A15. Een zeer gewilde en populaire straat bij jonge opgroeiende gezinnen.
 
  Indeling:
 
  BEGANE GROND:
 
  - Hal:
  Entree, hal met meterkast (moderne groepenkast), garderobe en toiletruimte (wit/zwart betegeld).
 
  - Woonkamer:
  Ruime en sfeervolle woonkamer (7,00 x 4,55) met lamelparket, gestuukt plafond met inbouwspots en een gezellige openhaard.
 
  - Woonkeuken:
  Aan de achterzijde van de woning, in het verlengde van de woonkamer, bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze gezellige woonkeuken met een zeer royale afmeting van (5,10 x 3,50) is gelegen aan de tuinzijde. Voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken uit 2016. U-vorm opstelling met o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser en een Quooker.
 
  1e VERDIEPING:
  Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk:
 
  - 1e Slaapkamer: afmeting (3,70 x 2,22), gelegen aan de voorzijde met zijraam.
  - 2e Slaapkamer: afmeting (3,11 x 2,22), gelegen aan de voorzijde met dakkapel
  - 3e Slaapkamer: afmeting (3,00 x 2,08), gelegen aan de achterzijde dakuitbouw
 
  BADKAMER:
  Moderne badkamer met o.a. een whirlpool bad, inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.
 
  WASRUIMTE:
  Aparte afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger.
 
  2e VERDIEPING:
  Vaste trap naar de zolderetage, welke is verruimd door de dakuitbouw tot een volwaardige etage.
 
  - 4e Slaapkamer: afmeting (3,00 x 3,50) met dakuitbouw, dakramen en bergruimte.
 
  GARAGE/BERGING:
  Naast de woning is een mooie ruime berging gebouwd met een afmeting van (5,44 x 2,77). Niet alleen geschikt voor stalling, maar ook een heerlijke klus-/hobbyruimte. Geïsoleerd, voorzien van elektra en een ruime bergvliering.
 
  TUIN:
  Zonnige achtertuin op het zuidoosten van circa 8,0 x 8,0 met veel groen en privacy. Voorzien van een mooie loungeoverkapping om optimaal van de tuin te genieten.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  * Uitbouw achtergevel en dakuitbouw
  * Garage met privé oprit
  * Volledig geïsoleerd en volledig gemoderniseerd
  * Cv combiketel 2015
  * Oplevering mei 2023