Heerlijk! De buitenruimte van deze leuke gezinswoning is recent opgeknapt. Niet alleen de voor- en achtertuin maar ook de straat aan de voorzijde en het grote speelveld aan de achterzijde. Alles ziet er weer keurig netjes uit. Vanuit de fraai aangelegde achtertuin met overkapping sta je direct op het speelveld met nieuwe speeltoestellen, een pannaveld en kabelbaan. De ideale plek om je kinderen te laten opgroeien, samen met buurtkinderen en klasgenootjes van de basisschool in de wijk. De tuingerichte woonkamer is mooi uitgebouwd met een serre met schuifdeuren, hier geniet je optimaal van het daglicht. In de leefruimte loop je over de nieuw gelegde PVC vloer en vloerverwarming door tot de open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping heeft een slaapkamer plaatsgemaakt voor de badkamer met ligbad en inloopdouche. De voormalige badkamer is handig in gebruik als washok. Er zijn twee slaapkamers waarvan de achterslaapkamer extra ruim is dankzij de dakkapel die doorloopt in de badkamer. Ook op de zolderverdieping is er extra ruimte gecreëerd door het plaatsten van een dakkapel. Deze verdieping bestaat uit een volwaardige slaapkamer en ruime overloop. Klinkt dit voor jou als een interessante woning? Kom dan kijken!
 
  Begane grond
  De woonkamer is flink uitgebouwd waardoor er in de serre een ruime eetkamer van 13 m² is ontstaan. De twee schuifdeuren geven een open verbinding naar de achtertuin, de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het zitgedeelte van de woonkamer is bijna 30 m², deze ruimte is sfeervol dankzij de houtkachel en het balkenplafond. De vloer is recent vervangen voor een mooie PVC vloer met daaronder vloerverwarming, onder de trapopgang is een handige bergkast aanwezig. De keuken van bijna 7 m² is open en heeft een hoekopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een barretje zorgt voor de afscheiding richting de woonkamer. In de hal komen we uit bij de trapopgang, de meterkast (5 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars) en het toilet met vrijhangend closet en fontein.
 
  Eerste verdieping
  De indeling van deze verdieping is veranderd want de badkamer is verplaatst naar de achterslaapkamer waardoor deze met 7,5 m² lekker ruim is geworden. De badkamer is ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan en gootafvoer, een handdoekradiator, een ligbad en een wastafelmeubel met twee kranen. In de vaste kast kun je de handdoeken en shampoos opbergen en op de dakkapel is een rolluik aangebracht. De achterslaapkamer is tevens voorzien van een dakkapel met rolluik, deze slaapkamer is als master bedroom in gebruik. De kamer heeft een oppervlakte van 12 m² en er is om de radiator een ombouw geplaatst, ook hier is onder de schuine kap bergruimte aanwezig. De voorslaapkamer is 9 m² groot, aan de buitenzijde van de raam is een rolluik geplaatst. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en het toilet. Tevens is hier de nodige bergruimte aanwezig.
 
  Tweede verdieping
  Op de overloop is plek voor de wasmachine en de C.V.-ketel (Intergas, 2020), verder is er een groot Velux dakraam en bergruimte onder de schuine kap aanwezig. De zolderkamer is een volwaardige slaapkamer van 9 m², dankzij de dakkapel is er veel extra ruimte ontstaan. Op de dakkapel is er aan de buitenzijde een rolluik aangebracht zodat op warme dagen de warmte buiten gehouden kan worden. Aan de andere zijde is een groot Velux dakraam geplaatst zodat de kamer erg licht is, onder de schuine kap is aan beide zijden bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
 
  Buitenruimte
  De bijna 10 meter diepe achtertuin is recent compleet aangepakt, zo is er een terras bij de woning aangelegd, kunstgras en gemetselde bakken voor begroeiing. Tevens zijn er aansluitingen voor elektra en water en achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (6 m²) met elektra. Aan de berging is een overkapping gemaakt, hier kun je nog wat tuinspullen droog stallen, hier is tevens de doorgang naar het achterpad en de groenstrook aan de achterzijde. Voor kinderen is dit ideaal want ze stappen de tuin uit en lopen zo de speeltuin in, hier kunnen geen auto`s komen. Dankzij de speeltuin aan de achterzijde heb je een vrij zicht vanuit de tuin. Ook de voortuin is recent aangepakt, met een diepte van ruim 3 meter heb je hier nog plek om een tuinbankje te plaatsen waar je kan zitten voor kop koffie in de middagzon.
 
  Bijzonderheden
  - Inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
  - Op de begane grond is een PVC vloer gelegd met daaronder vloerverwarming;
  - De woning is voorzien van dubbele beglazing en dak- en vloerisolatie;
  - Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een speelveld en een groenstrook, op het speelveld zijn ook voetbaldoelen en een basketbalpaal geplaatst. De speeltuin is afgelopen jaar helemaal opgehoogd en opnieuw ingericht;
  - De straat is afgelopen jaar opgehoogd en de riolering is vervangen, daarmee ziet de straat er weer netjes en strak uit;
 
  Afmetingen
  Woonkamer: 8,30 x 5,13
  Keuken: 2,71 x 2,48
  Badkamer: 3,50 x 2,10
  Ouderslaapkamer: 4,50/3,81 x 2,95
  Voorslaapkamer: 3,00 x 2,95
  Wasruimte: 2,10 x 1,51
  Zolderkamer: 3,50 x 2,53
  Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
  Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.