Deze fraaie en ruime vrijstaande BUNGALOW met garage en tuin is gelegen in DE meest gewilde buurt van Hattem in de villawijk ‘t Veld, nabij Landgoed Molecaten, aan de rand van het bosgebied.
  Bouwjaar 1963, keurig onderhouden en diverse authentieke elementen uit die tijd zijn behouden gebleven, zoals o.a. de luiken en de tegelvoer in de hal met openslaande deuren met facet glas.
  Qua uitvoering is de woning gedateerd en dient door de nieuwe bewoners gemoderniseerd te worden.
  De woning met een inhoud van 600 m³ heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 795 m2.
 
  Ligging en voorzieningen
  De woning is gelegen in een rustige buurt, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hattem. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
 
  Hattem, Hanzestad op de Veluwe is gelegen nabij Landgoed Molecaten en omringd door prachtige natuurgebieden: de IJssel met de uitgestrekte uiterwaarden met een passantenhaven en o.a. een pontveer met verbinding naar Zwolle.
  Voor de dagelijkse boodschappen biedt Hattem fijne supermarkten, een gezellig historisch centrum met terrassen, markt, voldoende scholen en zorgvoorzieningen en heeft het ook alles te bieden op cultureel, sportief en recreatief gebied.
 
  Indeling van de woning (voor afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden)
 
  Entree/hal
  De woning is te betreden middels twee entrees. Eén bevindt zich aan de voorzijde en de andere aan de zijkant van het huis waar u binnenkomt in het hart van het huis.
  Via de entree aan de voorzijde van de woning vindt u, voordat u de hal betreedt, openslaande deuren die naar twee kanten open kunnen, voorzien van facetglas. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens komt u in een ruime hal met authentieke vloertegels, houten lambrisering en doorgangen met toog, vanuit waar u toegang heeft tot de woonkamer, keuken, toilet met fontein en vaste kast.
 
  Woonkamer
  De woonkamer met natuurstenen schouw met een elektrische inzethaard, is ruim te noemen en dankzij de vele ramen valt het daglicht hier prettig naar binnen. In de zitkamer bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras en de tuin.
 
  Keuken
  De gesloten keuken met inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, oven en afzuigkap is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met uitschuifbare tafel. Uiteraard is het mogelijk om hier een nieuwe keuken te plaatsen die geheel aan uw wensen voldoet. De provisiekelder is toegankelijk vanuit de keuken.
 
  Slaapkamers en badkamer
  Verder vindt u op de begane grond 3 slaapkamers en de badkamer.
  De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, handdoekrek, wastafel met planchet en spiegel. De andere twee slaapkamers beschikken over een wastafel met spiegel.
  Uiteraard kunt u deze blijven gebruiken als slaapkamers, maar wellicht heeft u hele andere ideeën voor de inrichting van deze kamers, zoals bijvoorbeeld een kantoor of speelkamer voor de kinderen.
 
  Verdieping
  Op de verdieping met houten dakbeschot vindt u een ruime zolder. Wanneer u hier bijvoorbeeld één of meerdere dakkapellen zou plaatsen, ontstaat er werkelijk een zee aan extra leefruimte en kunt u de gehele verdieping naar wens gaan inrichten.
  Op de zolder bevinden zich nog 2 vaste kasten waar nog meer spullen, die u niet dagelijks nodig hebt, opgeborgen kunnen worden.
 
  Garage
  De vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en aparte loopdeur, beschikt over een separaat schuurgedeelte met eigen toegang. CV-installatie Remeha (bouwjaar 2020) in de garage.
 
  Tuin
  Het bijzondere aan dit object is dat deze is gelegen op een perceel van maar liefst 795 m². Rondom de woning ligt de tuin. De tuin is omheind met sierhekwerk en coniferen. Er loopt een tuinpad naar de voordeur en u heeft een zeer royale oprit die voldoende mogelijkheden biedt voor het parkeren van meerdere auto’s.
  De woning is gelegen aan een brede woonlaan met aan de voorzijde vrij uitzicht.
 
  Bijzonderheden
  . Bouwjaar 1963.
  . Perceelgrootte 795 m².
  . Inhoud 600 m³.
  . Energielabel G.
  . CV ketel Remeha bouwjaar 2020.
  . Warm water via elektrische boiler.
  . Geen isolatie.
  . Buitenzonwering aan de voorzijde.
  . Zinken goten.
  . Er is geen Vragenlijst over de woning aanwezig.
  . Ouderdomsclausule van toepassing.
  . Asbestclausule van toepassing.
  . Erfgenamenclausule van toepassing.
  . De kosten van de leveringsakte zijn voor verkopers, de overdrachtsbelasting is voor kopers.