Zoekt u een royale, kindvriendelijk gelegen hoekwoning (ca. 121 m2 - riant uitgebouwd) met een berging?
  Plan dan een bezichtiging in!
  Deze nette hoekwoning ligt op rustige locatie in de woonwijk Haagse Beemden, nabij het winkelcentrum Heksenwiel, diverse scholen, openbaar vervoer en speel-/sportmogelijkheden.
 
  : ca. 1991.
  : B.
  : ca. 121 m2.
  : ca. 191 m2, met een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een zij-entree.
  .: o.a. entree met een vrijhangend toilet, een semi-open, eigentijdse inbouwkeuken met een schitterend hoekraam en een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een imposante glazen achtergevel.
  .: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. een duoligbad.
  .: een vaste trap naar een speelse "open" overloop en een 4e slaapkamer Zowel de overloop alsmede de 4e slaapkamer hebben een forse dakkapel.
 
  Oordeel na bezichtiging!
  Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
  Inruil eigen woning is bespreekbaar.
  Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden.
  U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail.
 
 
  Entree/hal met een garderobenis, een moderne meterkast en een praktische trap-/bergkast. Via de hal zijn het nette vrijhangend toilet met een hoekfonteintje en de de halfopen inbouwkeuken te bereiken.
 
  De semi-open L-vormige inbouwkeuken, ca. 2.72x4.59 m, ligt aan de voorzijde en heeft een schitterend hoekraam. Deze eigentijdse/complete inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een afzuigkap, een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, een 6-laden diepvriezer en een rvs combimagnetron.
 
  De verrassende, tuingerichte woonkamer, ca. 5.20/6.49x7.68 m, heeft een unieke glazen achtergevel met openslaande tuindeuren.
 
  Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning.
 
  Op de begane grond ligt een moderne plavuizen vloer, de wanden en de plafonds zijn fijn gestuct. De gehele begane grond heeft volgens opgave vloerverwarming!
 
 
  Aan de overloop (betonvloer) grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers.
 
  De moderne badkamer, ca. 1.79x2.29 m, heeft een hooggeplaatst voorgevelraam, inbouwspotjes, een designradiator, is o.a. voorzien van een wastafelmeubel en een duo ligbad.
 
  De afmetingen van de 3 royale slaapkamers zijn:
  slaapkamer 1, ca. 2.34x3.51 m,
  slaapkamer 2, ca. 2.83x4.53 m,
  slaapkamer 3, ca. 2.76x2.89 m.
  Slaapkamers 1 & 2 liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde.
 
  Ook op deze verdieping ligt vloerverwarming met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn fijn gestuct.
 
 
  De 2e verdieping (betonvloer) is te bereiken via een vaste trap en bestaat uit een L-vormige "open" zolderverdieping met een 4e slaapkamer en een multifunctionele open overloop t.b.v. bijv. een chillroom of werk-/hobbyruimte. De zolder heeft een forse kunststoffen dakkapel aan de voor- en achterzijde, praktische bergruimte in de knieschotten aan de voor- en achterzijde, een airco en een wasmachine-/drogeraansluiting.
 
  De extra slaap-/werkkamer, ca. 1.41/2.23x3.05 m, heeft eveneens een royale dakkapel! De nokhoogte bedraagt 2.98 m, en daardoor heeft u behoorlijk wat bewegingsruimte.
 
  Op deze woonlaag ligt een onderhoudsvriendelijke, lichte laminaatvloer.
 
 
  De aantrekkelijke hoekwoning, riant uitgebouwd en een berging, ca. 1.83x3.00 m, met elektra, heeft een onderhoudsvriendelijke achtertuin, ca. 6.95 m breed & ca. 10 m diep, met een zij-entree en ligt gunstig op het noordoosten! Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. U kunt altijd zelf kiezen of u in de zon wenst te zitten of in de schaduw.
 
  Aan de achtergevel vindt u de aangebouwde tuinkamer, ca. 2.19x4.01 m, met een dubbelwandig lichtdoorlatend kunststoffen dak.
 
  De voortuin zorgt voor een fraaier straatbeeld en meer privacy in huis.
 
 
  De verrassende hoekwoning (121 m2) met berging ligt op rustige/kindvriendelijke locatie in de woonwijk Haagse Beemden. Het openbaar vervoer, het winkelcentrum Heksenwiel, scholen, speel- /sportmogelijkheden en het landgoed "Burgst" zijn op korte afstand te bereiken. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.
 
  De verbindingen (o.a. snelfietspaden) naar het bruisende centrum van Breda en het station Breda-Prinsenbeek zijn zondermeer goed. Dit geldt ook voor de aansluitingen op het centrale wegennet.
 
 
  De goed onderhouden half vrijstaande woning biedt meer leefruimte, ca. 121 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden.
 
  Alle binnendeuren zijn vervangen door eigentijdse/moderne binnendeuren.
 
  De begane grond is schitterend uitgebouwd met een complete glazen achtergevelpui met o.a. openslaande tuindeuren. Zowel de begane grond alsmede de 1e verdieping hebben vloerverwarming en zijn de huidige energietransitie dus al voor!
 
  Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem.
  Inkoop eigen woning is bespreekbaar.