Deze zeer goed onderhouden hoekwoning is op een erg aantrekkelijke plek gelegen aan een brede laan in de gewilde wijk Galecop. De woning heeft door de hoekligging een extra brede tuin (op het zuidoosten) en beschikt over ruim opgezette verdiepingen, een verrassend grote zolder en een royale vliering. De zij-entree maakt de indeling van de woning speels, de tweede verdieping is op een hele leuke en praktische wijze ingedeeld. Ideaal is dat de woning recent is voorzien van nieuwe -kunststof- kozijnen met HR++ glas. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar: scholen, winkels en uitvalswegen, alle voordelen van de stad Utrecht zijn ook onder handbereik.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is, samen met de keuken 35 m² groot en is voorzien van een tegelvloer mét vloerverwarming. De nette en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkamer is op de tuin gericht en heeft een grote schuifpui, de kamer is extra licht door de aanwezigheid van het zijraam.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop, twee slaapkamers (voorheen drie) van respectievelijk 21 en 11 m². De grootste slaapkamer heeft een mogelijkheid om een inloopkast te realiseren.
  De badkamer is netjes, zorgvuldig onderhouden en eenvoudig van uitvoering. De ruimte beschikt over een ligbad, douche, het tweede toilet en een wastafel.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop, twee lichte slaapkamers van respectievelijk 8 (nu in gebruik als werkkamer) en 18 m². De grootste kamer heeft een erg leuke en speelse indeling door de L-vorm.
  Op deze verdieping is een erg praktische waskamer gerealiseerd, de kamer is 7 m² groot.
 
  Boven deze verdieping is een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
 
  Bijzonderheden:
  – extra ruime hoekwoning;
  – vier royale slaapkamers, mogelijkheid voor vijf kamers;
  – verrassend ruime zolder;
  – zeer goed onderhouden;
  – door de hoekligging heeft de woning een grote tuin;
  – de tuin is op het zuidoosten gericht;
  – alle kozijnen zijn in 2020/2021 vervangen voor kunststof kozijnen met inzethor;
  – de hele woning heeft HR++ isolatieglas
  – eenvoudige en nette badkamer;
  – ideale en mooie ligging aan een brede laan;
  – vlakbij de stad Utrecht;
  – alle faciliteiten op korte afstand bereikbaar: scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels;
  – de woning is gasloos: voorzien van stadsverwarming.
 
  Oplevering: in overleg.
 
  Energielabel: A
 
  Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
  De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
  Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein zijn te vinden op Funda.