Op een fantastische, centrale woonlocatie tref je deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning aan. Een heerlijk huis aan de St. Jacobslaan in de niet voor niets zo populaire woonwijk “Hatertse Hei”. Vanuit de voordeur bereik je snel alle denkbare stedelijke voorzieningen zoals o.a. de winkels (o.a. Albert Heijn XL, Jumbo, Kruidvat), het gezondheidscentrum, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), natuurgebied Heumensoord, het Goffertpark, de Nijmeegse ziekenhuizen en de Universiteit.
 
  Aan de foto’s is al duidelijk te zien: de huidige eigenaren hebben de woning met veel liefde en plezier onderhouden en zijn er perfect in geslaagd de oorspronkelijke charme en authentieke details te bewaren en deze te combineren met hedendaags wooncomfort. Met een ruime woonkamer, moderne en sfeervolle keuken, twee goede slaapkamers, unieke badkamer en praktische zolder is hier volop leefruimte. Tel daar een zonnig dakterras en fraai aangelegde achtertuin met schuur bij op en je hebt met recht een heerlijke plek om thuis te komen en waar je zó in kunt trekken.
 
  We nemen snel een kijkje in het huis:
 
  Begane grond
  Je komt de woning binnen in de hal waar direct de woonsfeer voelbaar is, mede door de originele, gerestaureerde granitovloer. In de gang bevindt zich de trap naar de bovenverdieping en toegangsdeuren naar de kelder, de woonkamer en de keuken.
 
  Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt je oog meteen op de karakteristieke erker met glas-in-lood- ramen aan de voorzijde van het huis. Hier is een heerlijke zithoek te creëren waar je in het ochtendzonnetje kunt genieten van een kop koffie. Ook aan de achterzijde is een grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin waardoor er in de gehele woonkamer veel daglicht binnenkomt. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel. De muren en plafond zijn modern afgewerkt met glad stucwerk en er ligt een mooie laminaatvloer.
 
  Terug in de hal bereiken we de keuken die recent is opgeknapt en helemaal naar deze tijd is gemaakt. De keuken beschikt over een groot 5-pits SMEG gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er ruimte voor een losse koelvriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je prettig uit op de tuin. Tot slot bevindt zich achter de keuken het toilet en de bijkeuken waar plek is voor de was- en droogmachine.
 
  Tuin
  Zowel vanuit de bijkeuken als de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de zonnige tuin. De tuindeuren brengen ons op een houten vlonder met ruimte voor een grote tuintafel, waardoor de tuin echt een verlengde van de woonkamer wordt. De tuin is met veel zorg samengesteld en is een prettige mix van zitplekken, groen en een overkapping. Door de gunstige ligging op de hoek en ten opzichte van achtergelegen huizen, ervaar je hier een heerlijk gevoel van privacy. De achterom en grote schuur zorgen ervoor dat je hier gemakkelijk je fietsen kunt stallen en ook nog eens opbergplek hebt.
 
  Eerste verdieping
  Via een dichte trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern en beschikt over een bad met douchehoek, houten wastafel meubel en een toilet. Vanuit de badkamer is de bonus buitenruimte te bereiken. Een heerlijk dakterras van maar liefst 10 m2 waar je in alle rust van het avondzonnetje kan genieten zonder enige inkijk. De twee slaapkamers zijn netjes afgewerkt, zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een praktische en ruime inbouwkast.
 
  Tweede verdieping
  Tot slot leidt een vaste trap ons naar de zolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha 2016) en is genoeg ruimte voor het opbergen van spullen, eventueel een logeerbed en/of werkplek.
 
  Zie jij jezelf hier al helemaal wonen en je verhuisdozen uitpakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor!
 
  Algemeen:
  – Woonoppervlakte ca. 83 m2 / overige inpandige ruimte ca. 12 m2 / perceel 145 m2 / inhoud ca. 336 m3
  – Bouwjaar 1938
  – Energielabel D
 
  Bijzonderheden:
  – Sfeervolle en zeer goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning
  – Veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, granitovloeren, paneeldeuren en een erker
  – Ruime en strak afgewerkte woonkamer
  – Moderne keuken en badkamer
  – Fraai aangelegde en zonnige achtertuin én dakterras
  – Twee goede slaapkamers
  – Ruime zolder
  – Praktische kelder met veel extra opbergruimte
  – Zeer gunstige ligging t.o.v. dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en gezellige stadscentrum
 
  Aanvaarding in overleg