ROYALE UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING 
 
 Zoek jij een woning waar je niks meer aan hoeft te doen? Dan is dit misschien wel het huis voor jou! 
 
 Gelegen aan de rand van Hoef en Haag, aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek vindt je de recreatieplas van Everstein en het Hagesteinse Bos maar ook de prachtige uiterwaarden van de Lek waar je fantastisch kunt fietsen wandelen. Ook aan de kleintjes onder ons is gedacht want in een straal van circa 400 meter bevinden zich maar liefst 3 speeltuinen. 
 
 Het totale woonoppervlakte van de woning is ca. 130 m², met een inhoud van 468 m³ en een perceeloppervlakte van 129 m².
 
 Begane grond: 
 Entree met toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping geeft je toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is 2,40 m uitgebouwd en voorzien van trapkast, vloerverwarming en een pvc vloer. Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van SIEMENS waaronder – koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat. Tevens is er ook veel bergruimte aanwezig en een ruim werkblad. 
 
 Eerste verdieping: 
 Via de dichte trapopgang krijg je toegang tot de overloop. Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers en een badkamer te bereiken. Deze verdieping beschikt over een pvc vloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. De ouderslaapkamer is voorzien van airco.
 
 Tweede verdieping:
 Deze verdieping is nog naar eigen wens in te richten, cv/wasruimte en een berging achter het knieschot. Ook deze verdieping beschikt over pvc vloer en een groot dakraam aan de voorzijde. 
 
 Tuin:
 In de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd en het geheel is aangelegd met tegels. Beschikt tevens over een vrijstaande houten berging. De tuin is gelegen op het zuid/westen. 
 
 Bijzonderheden: 
 - De woning heeft een uitbouw begane grond van 2,40 m; 
 - in 2017 opgeleverde woning; 
 - aan de rand van Hoef en Haag; 
 - drie slaapkamers en een ruime en vrije indeelbare zolder;
 - 8 zonnepanelen; 
 - airco in ouderslaapkamer;
 - rolluiken en horren;
 - moderne en open keuken;
 - zomer 2022 schilderwerk buitenzijde;
 - gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
 
 Energielabel A
  
 Aanvaarding: in overleg, kan snel.