CHARMANTE EENGEZINSWONING MET TUIN AAN HET WATER in de rustige wijk Zwanenkamp
  met 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime kamer op de 2e verdieping en een stenen
  berging aan de voorzijde van het huis. De woning is aan de buitenkant goed onderhouden maar
  heeft een eenvoudige keuken en badkamer. Deze woning is voor de handige klusser met een paar aanpassingen echt in een paradijs te veranderen! Wordt dit jouw droomhuis? Bel ons en kom snel kijken!
 
  Ligging:
  De woning ligt op een goede locatie met een leuke speelweide om de hoek. De geliefde wijk Zwanenkamp is ruim en groen van opzet en heeft een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, speelgelegenheden voor kinderen en het grote wijkpark met onder meer de kinderboerderij, een grote speeltuin en sportgelegenheden zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het grote winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station zijn ook prima op de fiets te bereiken. Kortom: een fijne woonomgeving!
 
  Bereikbaarheid:
  De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree:
  Hal met toilet en fonteintje, trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de half open keuken en de deur naar de woonkamer.
 
  Woonkamer:
  De lichte woonkamer heeft schuifdeuren naar de gezellige tuin aan het water. De woonkamer is voorzien van een trapkast en laminaatvloer.
 
  Keuken:
  De half open keuken is voorzien van een spoelbak met kraan, koelkast en aansluiting gasfornuis met afzuigkap. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer.
 
  Tuin:
  Sfeervolle zonnige tuin met terras en groenborders en een gezellig paadje naar de vlonder aan het water.
 
  Berging:
  Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de stenen berging
 
  1e verdieping:
 
  Overloop:
  De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer.
 
  Slaapkamers:
  Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met een velux dakraam.
  Slaapkamer 2: Ruime slaapkamer met openslaande ramen.
  Slaapkamer 3: Slaapkamer met openslaande ramen.
 
  Badkamer:
  De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel
 
  2e verdieping:
  Via vaste trap bereikbaar.
 
  Zolderverdieping:
  Deze ruimte kan door een kleine aanpassing (een groter dakraam) heel goed als 4e slaapkamer fungeren. De ruimte is momenteel in gebruik als stookruimte met cv opstelling en wasmachine. De ruimte is voorzien van een klein dakraam en is dus niet meegerekend in het huidige woonoppervlak. Door plaatsing van een groter dakraam mag deze ruimte (13 m2) als woonoppervlak mee worden gerekend.
 
  Oplevering:
  In overleg.
 
  Bijzonderheden:
  - Gezellige eengezinswoning met mogelijkheden!
  - De keuken en badkamer zijn gedateerd en kunnen gemoderniseerd worden.
  - De losse koelkast, afzuigkap en elektrisch zonnescherm blijven achter. Verkoper verleent hier geen garantie op.
  - Ideaal voor de handige starter!
  - Op zolderverdieping word nog een groot dakraam geplaatst voor de overdracht van de woning.
  - Kunststofschuifpui aan achterkant woonhuis.
  - Schilderwerk ziet er goed uit.
  - Woning is voorzien van dubbelglas.
  - Verwarming en warm water: cv-ketel Nefit smartline basic (2006).
  - Energielabel: C
  - Elektra: 5 groepen en aardlek aanwezig.
  - Glasvezel aanwezig.
  - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en is derhalve niet op de hoogte van de bouwkundige
  staat.
 
  Interesse in dit huis?
  Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl