Een 2/1 kap woning met aangebouwde schuur/berging en parkeerplaats op een eigen perceel van 204 m2.
 
  Het pand met aan de voorzijde een plantsoen is gelegen op geringe afstand van diverse bassischolen(2020) en eveneens op loopafstand van de dorpskern van Markelo.
 
  De inhoud van dit prettig ingedeelde woonhuis bedraagt 400 m3 (NEN 2580 meetrapport).
  De woonoppervlakte bedraagt 103 m2.
 
  Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd), gedekt met pannen.
  De begane grond vloer van dit in 1961 gebouwde pand is geïsoleerd.
  De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
  In 2021 (!) zijn de bitumineuze dakbedekking, C.V. ketel en de lichtkoepel vervangen!
 
  De indeling van deze sfeervolle woning luidt als volgt:
 
  Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer,
  keuken, bijkeuken, schuur / berging.
  1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met 2e toilet.
  2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met
  4e slaapkamer en bergruimte achter knieschotten.
 
  De volgende aspecten mogen niet onvermeld blijven:
  • De keuken met granieten aanrechtblad is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron.
  • Schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin.
  • Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
  • Pand uitgevoerd met vele draai-/kiep ramen.
  • Badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
  • Verwarming middels een HR-Nefit, bouwjaar 2021 (!).
  • De beglazing is geheel HR ++.
  • Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.
 
  Parkeren:
  Mogelijkheid parkeren auto op eigen perceel, daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving.
 
  Schuur/berging:
  De inpandig te bereiken schuur/berging is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en is gedekt met een bitumineuze (2021) dakbedekking. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en elektra. De oppervlakte van deze schuur/berging is circa 10 m2 .
 
  Tuin:
  Dit betreft een met bestrating ingerichte tuin met buitenverlichting en buitenkraan.
  De onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door een houten schutting welke zorgt voor de nodige privacy!
  De tuin wordt niet gehinderd door inkijk van (achter-)buren.
 
  Ligging:
  De ligging is goed te noemen doordat de woning zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen is. Ook bent u op geringe afstand van de dorpskern en de nieuwe bassischolen.
 
  RESUMEREND
  Een 2/1 kap met inpandige schuur en eigen parkeerplaats op geringe afstand van (winkel) voorzieningen.
 
  Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
  Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
  Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
  Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.