DE DROOM VAN ELKE STARTER! EEN SFEERVOLLE JAREN '30 APPARTEMEMT OP DE GRENS VAN BERGPOLDER EN BLIJDORP!
 
 VERKOPER AAN HET WOORD
 
 Tien jaar lang heb ik dit knusse, warme Blijdorpse appartement gehad. Een ontzettend fijn thuis, dat bij alle seizoenen van het jaar leek te passen. In de winter was het knus en warm, in de zomer leek er altijd zon te zijn op het balkon en werd het een licht en zonnig appartement. De mooie jaren-30 details gaven het huis veel sfeer; de marmeren schouwen en de glas in lood ramen. De indeling heb ik steeds met de seizoenen mee veranderd, wat maakte dat het huis steeds weer anders kon aanvoelen. In de winter had ik bijvoorbeeld de slaapkamer aan de voorkant van het huis, in de zomer bij de openslaande deuren. De buren waren prettig en rustig en de wijk had veel te bieden, winkels, cafeetjes en openbaar vervoer om de hoek en veel groen in de buurt. De locatie was altijd fijn, op de fiets was ik overal zo.
 De afgelopen paar jaar heb ik, omdat ik ging samenwonen, dit huisje verhuurd. Zo woonden er een alleenstaande vrouw en later, ook met veel plezier, een koppel. Zij ervaarden hetzelfde woonplezier als ik destijds en zo fijn als het huisje was voor één persoon, zo fijn bleek het ook voor het koppel te zijn. Nu ik inmiddels een gezinnetje heb, is het tijd om dit thuis te verkopen. En om er nieuwe bewoners net zo blij mee te maken als ik destijds.
 
 ZEER PRAKTISH INGEDEELD APPARTEMENT WAAR ELKE M2 UITSTEKEND BENUT WORDT
 
 Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. 
 
 RIANTE SLAAPKAMER EN RUIME WOONKAMER MET GLAS-IN-LOOD
 
 Op de eerste verdieping kom je binnen in de hal met toegang tot de verstrekken. De badkamer bevindt zich gelijk links en is voorzien van een toilet en douche. Verder in de hal tref je de cv opstelling en aan het einde van de hal is de gesloten keuken gesitueerd en uitgevoerd met diverse apparatuur.
 Terug, middenin de hal, ga je naar de riante slaapkamer en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde. Hier begint het feestje van dit huis! De originele glas-in-lood-schuifdeuren maken het mogelijk om de twee ruimtes af te sluiten; een ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen en voldoende plek voor een leuke eettafel en grote bank. Vanaf de woonkamer is weer de slaapkamer te bereiken; een riante slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op de middag- en avondzon.
 
 EEN HEERLIJK HUIS WAAR JE KUNT GENIETEN VAN HET LICHT, FIJNE RUIMTES EN MOOIE JAREN '30 DETAILS
 
 BIJZONDERHEDEN
 
 - Bouwjaar 1934;
 - Woonoppervlakte ca. 46 m²;
 - Centrale verwarming en warmwater middels CV ketel;
 - VVE thans zonder maandelijkse bijdrage, wel inschrijving KVK;
 - Gelegen op eigen grond.
 
 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! 
 Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. 
 
 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING 
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
 “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”