Fantastisch wonen op de 11e etage van dit markante gebouw aan de Laan op Zuid! Dit 3-kamer appartement mét eigen parkeerplaats is ruim van opzet, beschikt over een grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche en een serre/loggia. Het appartement heeft op de begane grond een eigen parkeerplaats en een berging en is centraal gelegen aan het begin van de Laan op Zuid, nabij Wilhelminaplein. Ook zijn er diverse winkels, een jachthaven, het theater Luxor, bioscoop Lantaren Venster, het Entrepot gebied met diverse restaurants en supermarkt Jumbo in de directe omgeving te vinden.
 
 11e verdieping:
 Entree, hal met de meterkast het toilet (met hangend toilet en fonteintje) en toegang tot de diverse vertrekken.
 
 Riante woonkamer (vooral breed!) met een serre/loggia en een open keuken. Leuk detail is het in 2018 verlaagde plafond met spots. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koel- vriescombinatie en een vaatwasser.
 
 Het appartement is voorzien van twee slaapkamers en een luxe, in 2018 geplaatste badkamer met een inloopdouche, een ligbad, een handdoekenradiator en een meubel met wastafel en twee lades. De grijze wandtegels en grote vloertegels geven de badkamer een chique uitstraling.
 
 In het appartement is een berging te vinden met daarin de wasmachineaansluiting. In het gehele appartement ligt een laminaatvloer.
 
 Bijzonderheden:
 De bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaren bedraagt € 225,23 per maand (incl. parkeerplaats). Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. In de ondergelegen parkeergarage is een eigen parkeerplaats (de vraagprijs is inclusief de parkeerplaats) en een eigen berging.
 
 Afmetingen:
 Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de (interactieve) plattegronden.
 
 Kadastrale gegevens:
 Gemeente : Rotterdam
 Sectie : Q
 Nummer : 6558-A
 Index : 80
 
 Bouwjaar : 2015
 Inhoud : 285 m3
 Gebruiksoppervlakte wonen : 102 m2
 Overige inpandige ruimte : 0 m2
 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
 Externe bergruimte : 6 m2
 
 Gebruiksoppervlakte woningen:
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!