20 bieden wij te koop aan een prettige en zeer ruime DERTIGER JAREN WONING met separate schuur.
 
  De woning kent een stadstuin op het zuiden en is gebouwd in 1929.
  Het pand is traditioneel gebouwd en gedekt met pannen op een degelijke houten kapconstructie met een dakbeschot van houten geschaafde planken met mes en groef.
  Van dit in goede staat van onderhoud verkerende charmante woonhuis luidt de indeling als volgt:
 
  Begane grond: Portiek, entree/hal, woonkamer, open keuken met
  voorraadkast onder de trapopgang, achteringang, toilet,
  slaapkamer, badkamer.
 
  1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer, vaste trap naar …
 
  2e Verdieping: flinke zolderberging met C.V. ketel.
 
  Indeling en hoedanigheid maken dit gezellige woonhuis LEVENSLOOPBESTENDIG!!
 
  De woning is onderworpen aan een NEN 2580 meting met de volgende resultaten:
  – Totale woonruimte 146 m2
  – Overige inpandige ruimte 15 m2
  – Externe bergruimte 19 m2
  – Bruto inhoud woning 619 m3
 
  De totale perceelsgrootte bedraagt 346 m2.
 
  Van dit courante woonhuis brengen wij in willekeurige volgorde nog het volgende onder uw aandacht:
  – Keuken met microwave, oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast/vriezer.
  – Badkamer beneden met douche en wastafel.
  – Badkamer boven met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.
  – Tuin met zonneterras op het zuiden.
  – Deels dubbele beglazing, deels voorzetramen.
  – Openslaande deuren naar de stadstuin.
  – Woonkamer voorzien van open haard.
  – Alle woonvertrekken worden verwarmd middels een C.V.-installatie (ketel “Vaillant” ECO Tec Plus uit 2020).
 
  Ligging:
  Het woonhuis met toebehoren Grotestraat 20 is centraal gelegen met alle voorzieningen op loopafstand.
  Ligging EN indeling maken het tot een levensloopbestendig geheel.
 
  Planologie:
  Het object Grotestraat 20 is gelegen binnen het bestemmingsplan “Diepenheim”, vastgesteld op 10 mei 2016 en heeft daarbinnen de bestemming: “WOONGEBIED”.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  a. De eigenaren/verkopers wonen in het belendende perceel Grotestraat 18 en om die reden maakt een gesprek met hen deel uit van de verkoopprocedure.
  b. Het woonhuis is bouwkundig gekeurd door Woningschouw; het bouwkundig rapport d.d. 7 juni 2022 vindt u digitaal op de exclusieve website.
 
  Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.
  Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan.
  Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie.
  Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.