Op een gewilde en rustige locatie ligt dit zeer royale woonhuis (geschakelde 2-onder-1 kapwoning) met ruime garage, tuingerichte woonkamer, open keuken, moderne sanitairr, 5 slaapkamers, voortuin met parkeergelegenheid en zonnige achtertuin met achterom. Bouwjaar ca. 1980, woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 613 m3, overige inpandige ruimte ca. 29 m², eigen grond 186 m².
 
  Indeling begane grond:
  Hal voorzien van meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot de ruime garage en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein.
 
  Ruime tuingerichte woonkamer ca. 33 m² voorzien van plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin.
 
  Aan de voorzijde gelegen open keukenruimte ca. 8,8 m² voorzien van nette U-vormige keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en dubbele spoelbak. De keuken is middels een eetbar van de woonkamer gescheiden.
 
  1e verdieping:
  Overloop voorzien van trapopgang naar 2e verdieping.
 
  Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer (1) ca. 18,5 m² voorzien van dakraam.
  Aan de zijzijde gelegen royale slaapkamer (2) ca. 19 m² voorzien van dakkapel, dakraam en bergruimte achter knieschotten.
  Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (3) ca. 9,5 m² voorzien van dakkapel.
  Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (4) ca. 6,2 m² voorzien van dakkapel.
 
  Modern en luxe afgewerkte badkamer ca. 5,7 m² voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, wandcloset, handdoekradiator en plafondspots.
 
  2e verdieping:
  Overloop voorzien van toegang tot bergruimte met opstelling c.v. combiketel en nieuwe unit mechanische ventilatie.
 
  Ruime slaapkamer (5) ca. 11,5m² voorzien van dakraam.
 
  Buitenzijde:
  Voortuin ca. 30m² voorzien van diverse beplanting, parkeergelegenheid en middels sectionaal deur met loopdeur toegang tot ruime garage ca. 29m² (taps toelopend) voorzien van aansluiting wasapparatuur en toegang tot de achtertuin.
 
  Op het zuidwesten gelegen ruime taps toelopende achtertuin ca. 60m² voorzien van zonwering, buitenkraan, sierbestrating, plantenborders en achterom.
 
  Afmetingen:
  Woonkamer ca. 6.31x5.24m.
  Keukenruimte ca. 3.02x2.83m.
  Slaapkamer (1) ca. 4.29x3.02+2.46x2.29m.
  Slaapkamer (2) ca. 7.21x4.03/1.25m.
  Slaapkamer (3) ca. 3.43x2.78m.
  Slaapkamer (4) ca. 2.57x2.41m.
  Badkamer ca. 2.78x2.06m.
  Slaapkamer (5) ca. 4.21x3.17m.
  Garage ca. 8.80x5.22/1.25m.
  Voortuin ca. 6.00x4.00 + 2.50x2.50m.
  Achtertuin ca. 12.00x7.00/3.00m.
 
  Algemeen:
  * bouwjaar ca. 1980, woonoppervlakte ca. 151 m², inhoud ca. 613 m3, overige inpandige ruimte ca. 29 m², eigen grond 186 m²;
  * verwarming en warm water middels c.v. combiketel (huur);
  * woning is voorzien dak-, spouwmuurisolatie en dubbel glas, energielabel C;
  * schilderwerk uitgevoerd en voegen vernieuwd in 2020;
  * parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor het opladen van een elektrische auto;
  * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkelcentrum Miereakker, supermarkt en scholen in de nabijheid;
  * gelegen op loopafstand van de Reeuwijkse Plassen, op fietsafstand van het historische centrum van Gouda en de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts enkele rijminuten afstand;
 
  Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, raymond@avantgroep.nl.