Op loopafstand van het Hoensbroekse centrum en in directe nabijheid van voorzieningen, natuur (wandel-/fietsgebieden) en uitvalswegen gelegen; het vrijstaand en uitgebouwd woonhuis (te moderniseren) met een garage, praktijk-/kantoor-/hobbyruimte, 3 slaapkamers, ruime zolderverdieping (mogelijkheid creëren extra (slaap)kamer), grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, etc..
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,26m x 3,17m).
 
 Begane grond: Oprit (afsluitbaar middels hekwerk); entree; fraaie ontvangsthal met o.a. meterkast, marmeren vloer, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje en openslaande deuren naar de lichte L-vormige woonkamer (ca. 37m²) v.v. moederhaard. Apart gelegen woonkeuken (ca. 12,5m²) v.v. rechte keukenopstelling, granieten werkblad en apparatuur te weten: een gaskookplaat, oven (defect), afzuigkap en koelkast. Tuinkamer (ca. 8m²) met toegang naar kantoor-/hobbyruimte (ca. 5,13m x 3,06m) v.v. dubbele lichtkoepel. Garage (ca. 5,52m x 3,24m) v.v. de witgoedaansluitingen. De achtertuin is voorzien van een terras, elektrisch zonnescherm, gazon, borders met aanplant en zij-ingang. 
 
 Eerste verdieping: Overloop (ca. 3,19m x 1,06m), slaapkamer 1 (ca. 3,70m x 3,57m), slaapkamer 2 (ca. 4,06m x 3,70m) v.v. vaste kledingkasten, slaapkamer 3 (ca. 3,18m x 3,01m); badkamer (ca. 3,19m x 2,04m) v.v. muurkast, instapdouche, vaste wastafel, toilet (sanibroyeur) en daglichttoetreding. Tevens deur naar balkon. 
 
 Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping (nokhoogte: 2,32m) met opstelplaats elektrische huurboiler. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kan men eventueel een extra (slaap)kamer creëren.
 
 Bijzonderheden: Dit vrijstaand en uitgebouwd woonhuis is gelegen op loopafstand van het centrum van Hoensbroek en in directe nabijheid van voorzieningen, natuur en uitvalswegen. De ontvangsthal is bijzonder fraai te noemen. Door de aanwezigheid van een garage en veel ruimtes in algemene zin zijn er veel gebruiksmogelijkheden. Het object beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met enkele beglazing. Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.