Aan doorgaande weg in Eygelshoven op ruim perceel (617 m²) gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. kelder, woonkamer met uitbouw, 4 slaapkamers, badkamer, bergzolder en riante (40 meter diepe) tuin; separate kantoorruimte met diverse mogelijkheden. Recent voorzien van nieuw hoofddak en zonnepanelen (eigendom).
 
 OPEN HUIS: donderdag 24 november 2022 van 15.30 uur - 17.00 uur. 
 
 INDELING
 
 Souterrain:
 Vanuit de keuken te bereiken portaal (3.00 x 2.47 m) met toegang tot de techniekkelder (3.47 x 3.00 m) alwaar cv-installatie en wasautomaat- en drogeraansluiting en proviandkelder (2.46 x 3.00 m).
 
 Begane grond:
 Middels ruime oprit toegang tot de entree. 
 Riante hal (5.57 x 2.70 m) voorzien van leistenen vloer en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
 Uitgebouwde woonkamer (10.58 x 3.73/3.45 m – totaal circa 39 m²) voorzien van visgraat parketvloer en erker aan voorzijde voorzien van zonwering aan buitenzijde (markiezen) en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Gesloten keuken (2.70 x 2.24 m) met eenvoudige keukeninstallatie in hoekopstelling.
 Vanuit de keuken en woonkamer te bereiken 40 meter diepe achtertuin met overkapping en separaat gelegen kantoorruimte (met diverse mogelijkheden en ideaal om wonen en werken te combineren). 
 Kantoorruimte met eigen ingang middels oprit en carport en via overdekte ingang vanuit tuin. 
 Verwarmde werkruimte (7.67 x 3.20 m), pantry met keukenblok en separaat gelegen toiletruimte.
 
 Tuin:
 40 meter diepe achtertuin met legio mogelijkheden die aandacht nodig heeft met buitenberging (3.26 x 3.14 m).
 
 Eerste verdieping:
 Middels hardhouten trap toegang tot de overloop die voorzien is van laminaatvloer.
 Slaapkamer 1 (4.00 x 3.73 m).
 Slaapkamer 2 (2.82 x 3.73 m) met openslaande deuren naar het platte dak.
 Slaapkamer 3 (3.38 x 2.72 m) met vaste muurkast.
 Slaapkamer 4 (2.30 x 2.72 m) met 2 vaste muurkasten en vaste wastafel.
 Badkamer (1.66 x 2.50/1.55 m) met vaste wastafel, 2de toilet en nis met inloopdouche.
 
 Tweede verdieping:
 Middels vlizotrap te bereiken bergzolder (6.60 x 2.26 m – tot 1.50 m lijn).
 
 ALGEMEEN:
 Woning dient opgefrist te worden.
 Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
 Deels voorzien van rolluiken.
 Recent voorzien van nieuw hoofddak en zonnepanelen (eigendom). 
 Genoemde maten zijn circa-maten.
 
 De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of een adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.
 
 De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 
 Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
 Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
 
 Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.