te Rosmalen staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! Een degelijk gebouwde, 2^1 kapwoning met vier slaapkamers, een diepe garage met vliering en een brede achtertuin. Deze woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Zandbergen. Een geliefde woonwijk met veel groen. De zandverstuiving is op loopafstand. Basisschool ´De Troubadour´ en ‘Het Sparrenbos’ zijn op fietsafstand gelegen, evenals winkelcentrum ‘De Molenhoek’ en het gezellige centrum van Rosmalen. In ‘het dorp’ zoals velen het noemen kan je terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige “Driesprong”. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in ca. 15 minuten, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar. De zandverstuiving is op loopafstand te bereiken en waar u heerlijke wandelingen kunt maken.
 
  Indeling:
  Begane grond
  Via de mooie brede voortuin met eigen oprit kom je bij de entree van de woning. Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een sfeervolle open haard (houtgestookt). Aan de achterzijde kijk je vanuit de eethoek heerlijk vrij uit over de achtertuin. Door de grote ramen piept het zonnetje al snel naar binnen en dat nodigt uit om lekker naar buiten te gaan. De keuken is ook gelegen aan de achterzijde. Een eenvoudige, maar ruime keuken, geplaatst in een hoekopstelling met voldoende kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat op glas en afzuigkap. Je kijkt vanuit de keuken door het raam de zij tuin in. Aangrenzend is de bijkeuken bereikbaar. Hier tref je een grote vast kast aan en middels een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.
 
  Tuin
  Wat een heerlijke tuin! De tuin is gelegen op het Noordoosten en biedt veel privacy en rust. Het terras is een heerlijke plek om te zitten. Doordat de tuin zo breed is kun je genieten van zowel de zon als de schaduw. De tuin is aangelegd met diverse planten en beschikt over een groene erfafscheiding. Via de tuin is de vrijstaand stenen garage bereikbaar. Een grote garage met een extra bergzolder. Voor de garage is de oprit gelegen met plaats voor één auto.
 
  Eerste verdieping
  De trapopgang biedt toegang tot de overloop met aangrenzend drie (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, waaronder de ‘ouderslaapkamer’ en één aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een closet. Een groot raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. Gehele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van vloerbedekking.
 
  Tweede verdieping
  Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Een overloop met aangrenzend twee bergruimtes en de vierde slaapkamer. Eén berging beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel, type Vaillant uit 2005 en aansluitpunten voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is ruim en is voorzien van een dakraam.
 
  Algemeen
  - eigen oprit;
  - woonkamer v.v. stucwerk wanden en een PVC-vloer;
  - maar liefst 4 ruime slaapkamers;
  - brede achtertuin en ruime voortuin;
  - deel van de tuin is huursituatie bij gemeente;
  - vaillant combi-ketel bouwjaar 2005;