*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
 
  Te koop aangeboden in Hilversum:
 
  Luxe, ruimtelijk en licht, drie woorden die dit recentelijk hoogwaardig gerenoveerde geschakelde woning het beste kunnen omschrijven. Rustig gelegen op een perceel van circa 346 m2 aan de prachtige Lijsterbeslaan nabij natuurgebied de Hoorneboegse Heide.
 
  Deze onder architectuur gebouwde woning met vrijstaande stenen garage heeft een totale woonoppervlakte van ca. 189 m2 en is voorzien van o.a. een zonnige tuin, vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een fraaie luxe keuken.
 
  De woning is in 2021 geheel verbouwd en gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle woning met een praktische indeling die zeer geschikt is voor gezinnen waar wonen en (thuis)werken met elkaar verweven zijn. De nieuwe voortuin geeft je voldoende ruimte om op eigen oprit te parkeren en de achtertuin biedt voldoende speelruimte en zonlicht. Het houtwerk aan de buitenkant is in de zomer van 2022 professioneel geschilderd.
 
  OMGEVING:
  Gelegen in een rustige en kindvriendelijk buurt met jaren '30 woningen is dit de ideale omgeving voor een gezin met opgroeiende kinderen. Met diverse sportieve en recreatieve activiteiten zoals het natuurgebied de Hoorneboegse Heide.
 
  Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u gemakkelijk terecht bij de Albert Heijn aan de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat. Ook het openbaar vervoer is op een aantal minuten afstand. Middels enkele minuten bent u op de snelweg A27 en A1. Kortom een heerlijke woning gelegen op een heerlijke locatie!
 
  GLOBALE INDELING:
  De woning is gelegen op een mooi perceel met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
  De entreehal biedt toegang tot de schitterende woonkamer. Bij binnenkomst in de lichte woonkamer springen de brede raampartijen, openslaande tuindeuren, prachtige openhaard, de luxe keuken en de ideale indeling direct in het oog. Bij de verbouwing in 2021 is vrijwel de gehele woning aangepakt en dit is goed terug te zien in het niveau van de afwerking.
 
  De luxe moderne keuken is hoogwaardig afgewerkt. Alle voorzieningen zijn aanwezig waaronder 5-pits kookplaat, dubbele (stoom) oven, vaatwasser, kokend waterkraan en koel/vries-combinatie.
 
  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de kantoorruimte welke tevens kan dienen als een praktijkruimte, welke u middels de originele glas-in-lood deuren kunt afsluiten.
  Verder treft u op de begane grond een separaat toilet met fonteintje en toegang naar de kelder, welke ideaal is voor opslag.
 
  De eerste verdieping kan worden bereikt middels een fraai aangelegde bordestrap. De ouderlijke slaapkamer met ruime kastenwand bevindt zich aan de voorzijde en geeft een geweldig zicht over het plantsoen met de oude bomen. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en achterzijde van het woonhuis. Thans is een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte. De luxueuze badkamer en wasruimte zijn tevens op deze verdieping gesitueerd.
  De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook heeft u vanuit de badkamer toegang naar het balkon aan de achterzijde.
 
  Op de tweede verdieping treft u de vierde (zeer royale) slaapkamer met aangrenzend een luxe badkamer. Ook is er voldoende bergruimte middels de ingebouwde kasten. De tweede badkamer is voorzien van een dubbele douche, toilet, dubbele wastafel en een ligbad met uitzicht op de tuin!
 
  De schitterende achtertuin met vrijstaande stenen garage en houten berging maken het geheel compleet!
  Kortom: Een high-end afgewerkte woning op een geweldig perceel!
 
  EIGENDOMSSITUATIE:
  Deze woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!
 
  PARKEREN:
  U kunt vier auto's parkeren op de oprit en een auto in de garage. Verder is er in de directe omgeving en in de straat voldoende (onbetaald) parkeergelegenheid.
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Bruto vloeroppervlakte: 253 m2 | oppervlakte wonen: 189 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
  - perceeloppervlakte van ca. 364 m2!;
  - high-end afgewerkte woning (2021);
  - airconditioning;
  - alarmsysteem en camera installatie;
  - vier riante slaapkamers;
  - twee badkamers;
  - separate werkkamer;
  - luxe uitgebreide keuken;
  - binnen 30 minuten in de Amsterdam en 20 minuten in Utrecht;
  - voorbehoud gunning verkoper;
  - notariskeuze: koper;
  - koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris;
  - oplevering in overleg;
 
  Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
 
  Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
 
  _____________________________________________________________________________________________________________
 
  Offered for sale in Hilversum:
 
  Luxurious, spacious and light, three words that best describe this recently high-quality renovated semi-detached house. Quietly situated on a property of approximately 346 m2 on the beautiful Lijsterbeslaan near nature reserve Hoorneboegse Heide.
 
  This architect-designed house with detached brick garage has a total living area of approximately 189 m2 and includes a sunny garden, four spacious bedrooms, two bathrooms and a beautiful luxury kitchen.
 
  The house was completely renovated and modernized in 2021. The result is a stylish home with a practical layout that is very suitable for families where living and (home) work are intertwined. The new front yard gives you plenty of room to park in your own driveway and the backyard offers plenty of play space and sunlight. The exterior woodwork was professionally painted in the summer of 2022.
 
  ENVIRONMENT:
  Located in a quiet and child-friendly neighborhood of 1930s homes, this is the ideal setting for a family with growing children. With various sporting and recreational activities such as the Hoorneboegse Heide nature reserve.
 
  For all daily needs you can easily visit the Albert Heijn on the cozy Gijsbrecht van Amstelstraat. Public transportation is also a few minutes away. Through a few minutes you are on the highway A27 and A1. In short, a lovely home located in a wonderful location!
 
  GLOBAL LAYOUT:
  The house is situated on a beautiful plot with several parking spaces on site.
 
  The entrance hall provides access to the beautiful living room. Upon entering the bright living room, the wide windows, garden doors, beautiful fireplace, luxury kitchen and ideal layout immediately catch the eye. During the renovation in 2021, almost the entire house was addressed and this is well reflected in the level of finish.
 
  The luxurious modern kitchen is finished to a high standard. All amenities are present including 5-burner stove, double (steam) oven, dishwasher, boiling water tap and fridge/freezer combination.
 
  At the front of the house is the office space which can also serve as a practice room, which you can close through the original stained-glass doors.
  Furthermore, you will find on the first floor a separate toilet and access to the basement, which is ideal for storage.
 
  The second floor can be reached via a beautifully landscaped staircase. The master bedroom with spacious closet is located at the front and gives a great view over the park with the old trees. The other two bedrooms are located at the front and rear of the house. Currently one bedroom is used as an office space. The luxurious bathroom and laundry room are also located on this floor.
  The bathroom has a large walk-in shower, washbasin and toilet. Also, from the bathroom you have access to the balcony at the rear.
 
  On the second floor you will find the fourth (very spacious) bedroom with an adjoining luxury bathroom. There is also plenty of storage space through the built-in closets. The second bathroom has a double shower, toilet, double sink and a bathtub overlooking the garden!
 
  The beautiful backyard with detached stone garage and wooden shed make it complete!
  In short: A high-end finished home on a great lot!
 
  OWNERSHIP SITUATION:
  This house is situated on OWN LAND. So there is no leasehold!
 
  PARKING:
  You can park four cars in the driveway and one car in the garage. Furthermore, there is ample (unpaid) parking in the immediate vicinity and in the street.
 
  PARTICULARS:
  - Gross floor area: 253 m2 | living area: 189 m2 (NEN2580 measurement report available);
  - plot size of approximately 364 m2!
  - high-end finished home (2021);
  - air conditioning;
  - alarm system and camera installation;
  - four spacious bedrooms;
  - two bathrooms;
  - separate study;
  - luxury fitted kitchen;
  - within 30 minutes in Amsterdam and 20 minutes in Utrecht;
  - Subject to approval seller;
  - choice of notary: buyer;
  - purchase agreement will be drawn up by the notary;
  - delivery in consultation;
 
  For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
 
  This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication.