***English text below***
 
 --MET EIGEN PARKEERPLAATS--
 
 Een sfeervol, comfortabel, licht en royaal familiehuis van 148 m2 met in de huidige indeling 4 slaapkamers en een zonnige tuin/terras (ca. 40 m2) op het zuidwesten. Uniek is de doorkijk op een hofje met speeltuin. Met eigen parkeerplaats en een aparte grote berging in de ondergelegen garage. 
 
 De woning ligt centraal ten opzichte van winkels (IJburglaan), diverse restaurants, openbaar vervoer (tram 26 en bus 66), uitvalswegen (A1/A10) en recreatiemogelijkheden.
 
 De woning is centraal gelegen binnen Haveneiland-West op IJburg aan een rustige straat. Op een paar minuten lopen bevinden zich Winkelcentrum IJburg met een zaterdagse markt, diverse scholen en verscheidene speelplekken voor kinderen. Verder is op loopafstand de tramhalte voor lijn 26, die je in een kwartier naar het Centraal Station brengt. Op fietsafstand liggen onder meer de gezellige haven van IJburg, het Diemerpark, het strand en sportclubs. IJburg wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, waterrijke en kindvriendelijke omgeving. 
 
 De globale indeling is als volgt:
 
 Begane grond: Entree, ruime hal, uitgebreide meterkast, garderobe, werkruimte en de toilet. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken met speelse vide en toegang tot de tuin. De zonnige tuin/terras is op het zuidwesten gelegen en is grotendeels voorzien van houten vlonders en voorzien van een groot elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de tuin. Opvallend zijn de gunstige ligging en de rust. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven.
 
  De begane grond heeft een extra hoog plafond dat de ruimte en het licht in de woning benadrukt.
 
 Eerste verdieping: Zeer royale en lichte woonkamer (40 m2) met vide en grote raampartijen. De ramen zijn voorzien van een verticaal windbestendig zonnescherm. De vide zorgt voor een prettig open contact tussen de woonkamer en de keuken. 
 
 Tweede verdieping: Overloop, toiletruimte, voorzien van tweede toilet, 2 ruime slaapkamers, complete stijlvolle badkamer voorzien van separate douche, dubbele wastafel en ligbad.
 
 Derde verdieping: Zeer lichte overloop, 3e zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde en 4e slaapkamer aan de voorzijde, volwaardige was- en strijkruimte voorzien van groot werkblad. 
 
 De grote dakkoepel boven het trappenhuis geeft het huis op elke verdieping een heerlijke zonnige sfeer.
 
 De woning is geheel voorzien van netjes afgewerkte wanden.
 
 Garage:
 Parkeerplaats en aparte grote berging zijn gelegen in de onderliggende voor publiek afgesloten gezamenlijke parkeergarage bereikbaar via naast gelegen appartementencomplex. Een parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs, optioneel is er een tweede parkeerplaats te koop voor € 25.000,-.
 
 Bijzonderheden: 
 - Vraagprijs inclusief 1 parkeerplaats
 - Optioneel een extra parkeerplaats te koop 
 - Ruime tuin gelegen op het zuidwesten
 - Energielabel A
 - Erfpachtcanon is afgekocht tot 2054; jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende erfpacht is bij de notaris vastgelegd.
 - Woonoppervlakte van maar liefst 148 m2
 - Woonkamer van 40 m2
 - Centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de Ring A-10
 - Nabij de haven, strand, gezellige restaurants en winkels
 - Servicekosten € 191,41 per maand voor de woning én 2 parkeerplaatsen samen. 
 
 Kortom, een zonnige, comfortabele en unieke woning met een zonnige tuin, een eigen parkeerplaats, aparte berging, winkels om de hoek en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Bel voor een afspraak!
 
 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
 --WITH OWN PARKING SPACE--
 
 A cosy, comfortable, light and spacious family home of 148 m2 with 4 bedrooms in the current layout and a sunny garden/terrace (ca. 40 m2) on the southwest. The view of a courtyard with playground is unique. With a private parking space and a large, separate storage in the garage below. 
 
 The home is centrally located relative to shops (IJburglaan), various restaurants, public transport (tram 26 and bus 66), access roads (A1/A10) and recreational opportunities.
 
 The home is centrally located within Haveneiland-West in IJburg on a quiet street. Within a few minutes’ walking distance is the IJburg shopping centre with a market on Saturdays, various schools and a variety of playgrounds for the children. Also within walking distance is the tram stop for line 26, which brings you to Centraal Station in 15 minutes. Within cycling distance are, among other things, the cosy harbour of IJburg, the Diemerpark, the beach and sports clubs. IJburg is appreciated as a socially safe, water-rich and child-friendly area. 
 
 The overall layout is as follows:
 
 Ground floor: Entrance, large hall, extensive meter cupboard, coat closet, office and WC. At the back, the garden-facing dining kitchen with a playful vide and access to the garden. The sunny garden/terrace faces southwest and is largely laid with wooden platforms and a large electric sun screen across the whole width of the garden. The favourable location and the peace and quiet are remarkable. The kitchen is fitted with various built-in appliances including a hob, dishwasher, microwave and oven.
 
 The ground floor has an extra-high ceiling that emphasises the light in the home.
 
 First floor: Very spacious and light living room (40 m2) with vide and large windows. The windows have a vertical, wind-resistant sun screen. The vide ensures pleasant and open communication between the living room and the kitchen. 
 
 Second floor: Landing, WC with second toilet, 2 large bedrooms, complete and stylish bathroom with a separate shower, double washbasin and tub.
 
 Third floor: Very light landing, 3rd very large bedroom on the garden side and a 4th bedroom at the front, fully equipped laundry room with a large worktop. 
 
 The large dome above the stairwell gives the house a wonderful, sunny atmosphere on every floor.
 
 The home is fitted throughout with nicely finished walls.
 
 Garage:
 Parking space and large, separate storage are located in the shared garage below, which is closed to the public and can be reached via the adjacent apartment complex. One parking space is included in the asking price; a second space may be optionally purchased for € 25,000.
 
 Particulars: 
 - Asking price includes 1 parking space
 - An extra parking space may be optionally purchased 
 - Large, southwest-facing garden 
 - Energy label A
 - Ground lease is paid until 2054; annual canon payment for perpetual ground lease is recorded with the notary.
 - Living area a full 148 m2
 - Living room of 40 m2
 - Centrally located relative to public transport and the A-10 ring road
 - Near the harbour, beach, cosy restaurants and shops
 - Service fees of € 191.41 per month for the home and 2 parking spaces. 
 
 In short, a sunny, comfortable and unique home with a sunny garden, a private parking space, separate storage, shops around the corner and located in a child-friendly neighbourhood. Call for an appointment!