te Rosmalen staat misschien wel jullie nieuwe (t)huis! Het woonhuis beschikt over een eigen oprit en een garage met vliering. De woning is gelegen in een zeer fraaie woonomgeving voor een brede doelgroep. Kinderen kunnen hier fijn en veilig buitenspelen, bijvoorbeeld op het schoolplein van Kindcentrum `t Ven, dat is gelegen aan de overkant van de straat. De woning is op loopafstand van het centrum van Rosmalen. Dit gezellige centrum van Rosmalen is gelegen om de hoek. In ‘het dorp’ zoals velen het noemen kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen of gewoon lekker een terrasje pakken op de gezellige “Driesprong”. Rosmalen is een dorp met stadse voorzieningen. Supermarkten, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, de Bieb, het theater en medische voorzieningen zijn gelegen in de directe omgeving. Loop of fiets je de wijk uit, dan lacht de natuur je toe. Of je nou gaat voor een rustige wandeling in het bos bij ‘De Zandverstuiving’ of voor een snelle tijd op hardloopschoenen langs het “kanaalpark”, de mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite: op de fiets ben je er in een half uurtje, met de auto of trein uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 kruisen Rosmalen en zijn prima bereikbaar.
 
  INDELING | BEGANE GROND
  Via de oprit bereik je de entree van de woning. Je komt via de nieuwe voordeur binnen in hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal loop je de living binnen. Hier wordt je begroet door een grote hoeveelheid daglicht dankzij de grote ramen in de schuifpui aan de achterzijde en de mooie erker aan de voorzijde. De woning is praktisch ingedeeld en heeft prettige ruimtes, zowel beneden als boven. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld met een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en een sfeervolle houthaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aangrenzend aan de eethoek is aan de achterzijde de keuken gelegen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Aan de achtergevel is een mooie overkapping geplaatst, voorzien van inbouwspots. Het terras onder de overkapping is een niveau hoger gelegen dan de resterende tuin. Via dit terras is ook de garage bereikbaar. Middels de trap kom je in het lager gelegen deel van de tuin. Dit gedeelte van de tuin is aangelegd met een vijver, tweede terras, diverse planten en een grote opbergschuur voor al het tuingereedschap. Vanuit de tuin is het ook mogelijk om via de achterom naar de oprit te lopen.
 
  GARAGE
  De garage is toegankelijk via de oprit middels een elektrische garagedeur (2020), maar ook via een loopdeur in de tuin én via een loopdeur in de zijgevel. De garage biedt plaats aan één auto en tevens is er een praktische vliering voor het opbergen van diverse spullen.
 
  EERSTE VERDIEPING
  Middels een vaste trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is gelegen aan de achterzijde en deze is volledig betegeld en voorzien van een heerlijk ligbad, een aparte douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel en een radiator. Een raam in de badkamer zorgt naast licht voor natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is op de badkamer na voorzien van een laminaatvloer en tevens beschikken alle slaapkamers over rolluiken met rolhorren. Op de slaapkamer aan de achterzijde is een voorziening aanwezig voor het plaatsen van een extra wastafel.
 
  TWEEDE VERDIEPING
  Een vaste trapopgang biedt toegang tot de tweede verdieping. Een voorzolder met aangrenzend de vierde slaapkamer. Op de voorzolder tref je de aansluitpunten voor de wasapparatuur en tevens is hier de opstelplaats van de cv-combiketel, type Remeha uit 2010. De slaapkamer is voorzien van verwarming en een groot dakraam (2020). In de schuinte van het dak is extra bergruimte gecreëerd middels schuifdeuren.
 
  FEITEN EN CIJFERS:
  - alle raampartijen zijn voorzien van dubbel glas m.u.v. enkele uitzetraampjes;
  - diverse ramen beschikken over rolluiken en horren;
  - nieuwe voordeur (met rolluik) en een nieuwe 3-puntssluiting achterdeur geplaatst in 2022;
  - eigen oprit en garage met vliering;
  - elektrische garage deur geplaatst in 2020;
  - nieuw dakraam geplaatst op tweede verdieping in 2020.