26 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Fraaie tweekapper op ruim perceel (386m2) met eigen oprit
  - Mooi straatbeeld in kindvriendelijke woonwijk
  - Maar liefst vier kamers op één verdieping met de mogelijkheid tot meer kamers creëren
  - Een opknapper die tal van mogelijkheden biedt
  - Gelegen nabij tal van voorzieningen en nabij uitvalswegen
 
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
  De wijk
  De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station.
  Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.
 
 
  De Trambaan is een mooie straat. Deze tweekapper is midden in de straat gelegen en heeft een mooie uitstraling. Ruime voortuin, ruimte oprit met carport en achterom.
 
  Wanneer u de woning betreedt komt u in de hal waar zich de toiletruimte bevindt, de meterkast, de trapopgang en trapkast. Vanuit de hal kunt u rechtdoor naar de keuken maar ook naar de woonkamer.
 
  De woonkamer is ruim opgezet en heeft als sfeervol middelpunt de haard, dit met een authentiek tegelwerkje. Aan de voorzijde van de woning is de ruimte ingedeeld als woonkamer en aan de achterzijde is er ruimte voor een ruime tafel.
  De woonkamer is ruim te noemen en is ook zeker anders in te delen, hoe het voor u naar smaak is!
 
  De keuken is aan de achterzijde gelegen en gesloten. Er is een inbouwkast te vinden en de ruimte biedt plaats aan een (tweede) eettafel. De keuken is voorzien van kastruimte en heeft een geiser.
 
  Vanuit de keuken is de serre te bereiken en natuurlijk de grote achtertuin. Dit is echt een mooi perceel die goed in te delen is. Voor een tuinliefhebber of een gezin met kinderen is het ideaal! De tuin is gelegen op het oosten maar omdat het een diepe tuin is, is er altijd wel een plek in de zon en/of schaduw te vinden.
 
 
  De eerste verdieping
 
  Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Vanuit de overloop is de badkamer te bereiken evenals vier slaapkamers.
 
  De kamers zijn van goed formaat, drie grote kamers en 1 daarvan en wat kleiner maar nog steeds goed bruikbaar. Wellicht is het opofferen van één kamer een idee om een grote badkamer te creëren? Ook hier heeft u weer tal van opties
 
 
  De tweede verdieping
 
  De tweede verdieping is met een vlizotrap te bereiken maar biedt nog veel extra ruimte! Hier is de CV ketel te vinden en er is wel daglicht.
  Het dak is na geïsoleerd en afgewerkt.
 
  De eigenaar heeft de woning netjes bewoond en goed onderhouden. Er is aandacht geweest voor isolatie en onderhoud. Veelal dubbel glas, er is gevelisolatie en het dak is dus geïsoleerd.
 
  U bent welkom om te komen kijken!
 
 
  Wat verder opvalt:
  - U dient rekening te houden met moderniseringskosten
  - Isolatie in dak-muur en ramen
  - Riante tuin en oprit
  - Fijne woonwijk
 
 
  Algemeen:
 
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.