Karakter, sfeer, groen en centraal gelegen, deze woorden omschrijven deze prachtige statige twee-onder-een-kap woning, in een gewilde straat in Geleen, aan de rand van het Burgemeester Damenpark en op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer. De woning is gebouwd omstreeks 1940, netjes onderhouden en beschikt o.a. over mooie authentieke details, fraaie trappartijen, geheel grenen kozijnen met enkelglas, nagenoeg geheel rolluiken en een HR combi-ketel van het merk Nefit (eigendom). Het perceel is 670 m2 groot met een mooie diepe tuin, waar men omringd door veel groen van optimale privacy geniet. Bij de woning hoort een tuinberging en de tuin is via de zijkant/oprit achterom bereikbaar. De oprit is geschikt voor het parkeren van twee auto’s.
  De inhoud van de woning bedraagt ca. 710 m3 en de woonoppervlakte 167 m2 (excl. 30 m2 bergzolder).
 
  Indeling
  Souterrain: provisiekelder 8.75 x 3.04, alwaar standplaats cv-ketel.
  Begane grond: prachtige royale hal met leisteenvloer, meterkast en mooie trappartij; woonkamer 8.75 x 3.90 met parketvloer, schouw met inzethaard en openslaande deuren naar de tuin; gesloten keuken 4.50 x 3.61/3.02 met leisteenvloer en eiken aanbouwkeuken; portaal met buitendeur; toilet met fonteintje; bijkeuken 4.00 x 3.00 met keukenblok, aansluiting wasapparatuur.
  Eerste verdieping, voorzien van mozaïek parketvloer (m.u.v. badkamer): ruime overloop; drie slaapkamers 4.15 x 3.92 met muurkast, 4.53 x 3.03 met muurkast, wastafel en toegang naar balkon aan achterzijde, 3.95 x 3.91 met wastafel; badkamer 3.02 x 2.78 met douche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel.
  Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; logeerkamer 3.42 x 3.03 met wastafel; grote, hoge zolder met mogelijkheid realiseren van extra slaapkamer (nokhoogte 4.30 meter).
 
  Belangrijke informatie voor de koper.
  Verkoopinformatie.
  Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
 
  Schriftelijkheidsvereiste.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
 
  Waarborgsom of bankgarantie.
  Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
 
  Bouwkundige keuring
  Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.