10 in Brandevoort heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast vijf belangrijke punten:
 
  - Unieke woning, speelse indeling én grootste woning in de Veste!
  - Moderne look met een luxe afwerking inclusief een volledig isolatiepakket
  - Maar liefst twee luxe badkamers en wel zes kamers met de mogelijkheid om er meer te creëren
  - Volop leefruimte én dubbele inpandige garage
  - Wonen nabij tal van voorzieningen maar toch rustig en groen, perfecte combinatie!
 
  Extra voordeel van deze woning is dat werken aan huis prima te realisteren is door de ruime kamer op de begane grond. Deze woning biedt tal van opties!
 
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
 
  De wijk:
  De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met schitterende woningen en heel veel voorzieningen. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven
  zijn prima (auto, trein of fiets). De Veste is het kloppend hart van Brandevoort. Hier bevinden zich alle denkbare voorzieningen. Zo is er al een uitgebreid winkelcentrum, een medisch centrum, een fantastische
  wijkcentrum, het NS-station en diverse scholen. Om deze woning goed te omschrijven moeten we beginnen om iets te vertellen over het unieke karakter van de locatie. Het Hertogsveld is een verkeersarme straat aan een park vol bomen. Op minder dan een steenworp afstand bevinden zich de winkels (Albert Heijn, Jumbo, Hema etc), het gezondheidscentrum, scholen en het NS-station. De uitdrukking “u heeft wel de lusten, niet de lasten” is op deze locatie zeker van toepassing.
 
 
  Begane grond
 
  U komt binnen in een riante hal van maar liefst 15 m². In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang, een ruime garderobe en de toiletruimte. Deze toiletruimte heeft een hangend toilet. Praktische hal door de grote ruimte maar ook zeker heel sfeervol binnenkomen!
 
  Wat uniek is aan deze woning is dat de hoek, de toren van het blok bij deze woning hoort! Niet alleen erg mooi vanuit het straatbeeld maar biedt tevens veel extra ruimte en ook geeft een hele speelse indeling.
 
  Hierdoor is er een multifunctionele kamer te vinden op de begane grond. Deze biedt tal van mogelijkheden. Hoe zou u deze willen invullen? Werken aan huis, speelruimte of slaapkamer?
 
  Via een tussenhal bereikt u een berging met de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.
 
  Aansluitend de garage, welke geschikt is voor twee auto’s. De garagedeur is een sectionaal deur met afstandsbediening.
 
  De garage is te bereiken via een overdekte rijloper die ligt onder het dakterras van de woning. Deze rijloper is uitsluitend toegankelijk voor de bewoners. Deze situatie zorgt ervoor, dat u altijd droog de auto in- en uit kunt stappen.
 
 
 
  De eerste verdieping is de woonverdieping.
 
  Aan de voorzijde van de woning is een grote woonkeuken te vinden. Deze biedt veel ruimte en heeft een mooi groen uitzicht! Ook op deze verdieping is dus extra ruimte te vinden, het torentje biedt in dit geval ruimte voor een grote eettafel. Achter de eettafel zijn twee mooie inbouwkasten op maat gemaakt.
 
  De keuken is voorzien van een kastenwand waar de koel- en vrieskast in is verwerkt alsmede de oven en combioven. Daarnaast is ruimte gemaakt voor accessoires en/of keukenapparatuur.
 
  Verder heeft de keuken een riant kook- en spoeleiland. Hier kunt u elektrisch koken en er is een diepe spoelbak voorzien van een Quooker kraan. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet en is de afzuigkap verwerkt in het verlaagde plafond met mooie spots.
 
  Deze woonkeuken heeft een hele goede lichtinval door de vele raampartijen en het groen uitzicht!
 
  De living is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft als sfeervol middelpunt een moderne gashaard. Grote ruimte waar u veel mogelijkheden heeft qua indeling. Er is een industriële deur naar de overloop die op twee manieren te draaien is.
 
  Net als de rest van de woning heeft deze verdieping een goede afwerking en een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming.
 
  Vanuit deze verdieping is de tuin te bereiken. De tuin is verdeeld in twee delen. Op deze verdieping is een riant terras waar u een eettafel en loungeset kwijt kunt. Wanneer u het trapje naar beneden neemt is er nog een deel tuin waar u een jacuzzi kwijt kunt of wellicht een rekstok of zwembad voor de kinderen. Wat u zou wensen?! Achterin de tuin is nog wat extra bergruimte, houten berging voorzien van elektra.
 
 
  De tweede verdieping
 
  Deze verdieping heeft maar liefst vier kamers en een badkamer.
 
  De badkamer is van alle gemakken voorzien! Er is een ligbad, een inloopdouche, een tweede toilet en dubbele wastafel met kastruimte. Kortom, deze badkamer is helemaal compleet. Ook hier weer rustige tinten met moderne sfeer.
 
  Er zijn drie ruime kamers te vinden en een wat kleinere kamer.
 
  De kleinste kamer van deze verdieping is nu in gebruik als wasruimte. Deze ruimte zou ook prima functioneren als kantoor en zelfs een slaapkamer is mogelijk.
 
  Verder zijn er aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers te vinden die een groot formaat hebben waarvan er een uitblinkt door de speelse indeling en ronde gevel. Ook hier kunt u weer genieten van het groene uitzicht!
  De derde slaapkamer is ook groot van formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
  Alle kamers zijn rustig gelegen aangezien de voorzijde van de woning alleen te voet bereikbaar is.
 
  De vloerverwarming is per ruimte bedienbaar dus heel energiezuinig.
 
  Op de overloop is nog een inbouwkast verwerkt en hier is ook de unit van de vloerverwarming verstopt.
 
 
  Er is nog een derde verdieping! Dit is de verrassing van deze woning. Hier vindt u een badkamer én slaapkamer waar we U tegen zeggen...
 
  De luxe badkamer is gelegen in het inmiddels welbekende torentje. Groot van formaat en afwerking. Een rond bad met een Wirhpool functie, een enorme inloopdouche, een toilet en een modern badmeubel met dubbele wastafel. Ook hier is weer vloerverwarming maar tevens een designradiator uw handdoeken te verwarmen.
  Deze badkamer moet u gewoon echt ervaren!
 
  De slaapkamer is ook erg ruim. Twee dakkapellen, een op maat gemaakte kast voor uw tv en accessoires en meer dan voldoende ruimte voor een kledingkast en meer...
  De achterwand van deze kamer is handgemaakt.
 
  Verder is er een grote overloop die u nog naar smaak kunt indelen. Er is ruimte voor een sauna in huis als u uw eigen spa compleet wilt maken.
 
  Verder is hier de stookruimte te vinden waar zich de mechanische ventilatie bevindt en de C.V. ketel, Daalderop 2010, De CV ketel heeft een koelfunctie maar de huidige eigenaar heeft dit niet in gebruik.
 
 
  Om nóg een verdieping toe te voegen, de vijfde woonlaag, is er een vliering die extra bergruimte biedt.
 
 
  Wat verder opvalt:
  - De vloerverwarming is per kamer te bedienen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de begane grond
  - Volledig isolatiepakket
  - Buitenschilderwerk is in 2022 nog gedaan
  - 2020 heeft er een renovatie plaatsgevonden! De badkamer van de bovenste verdieping, gietvloeren door de gehele woning, de deuren en kozijnen vervangen door houten kozijnen en paneeldeuren
  - Servicekosten binnenterrein €18,96
  - Raambekleding blijft achter, m.u.v. gordijnen, deze worden ter overname aangeboden
 
  Algemeen:
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.