NIEUW Luxe villa aan een woonerf. INSTAPKLAAR.
 
  Deze vrijstaande villa is gelegen aan een woonerf met een zeer luxe afwerking, vrijstaande garage met gastenverblijf en bijgebouw. De tuin rondom is recent geheel opnieuw aangelegd en is zeer onderhoudsvriendelijk.
 
  Dit is een prachtig woonhuis op een toplocatie om te genieten van rust en ruimte. Deze woning is recent (2020-2022) geheel gemoderniseerd en verbouwd.
 
  Perceel : 690 m²
  Vloeroppervlakte (incl. bijgebouwen) : 485 m²
  Woonoppervlakte : 241 m²
  Overige inpandige ruimte : 50 m²
  Gebouw gebonden buitenruimte : 10 m²
  Externe bergruimte : 24 m²
  Inhoud : 1.065 m³
 
  Bouwjaar: 1993
 
  Energielabel: B
 
  KENMERKEN:
  - Geheel gemoderniseerd (2020 - 2022)
  - Moderne badkamer van circa 19 m²
  - Lichte woonkeuken van circa 20 m²
  - Betegelde kelder
  - Electrisch bedienbare (ingebouwde) rolluiken
  - Vrijstaande garage met gastenverblijf
  - Mogelijkheid voor kantoor aan huis of slaapkamer op begane grond
  - Rondom aangelegde tuin
  - Ruime eigen oprit
 
 
  De woning heeft een lichte afwerking en er is gebruik gemaakt van duurzame, eersteklas materialen. De vloerafwerking bestaat op de begane grond grotendeels uit tegels , de woonkamer is voorzien van houten vloerdelen.
 
  Het stuc- en schilderwerk in de gehele woning is recent vernieuwd.
 
 
  KELDER circa 18 m²
 
  Via een vaste trap kom je in een geheel betegelde kelder met een stahoogte van ca. 1,90 m.
 
 
  BEGANE GROND
 
  Entree
  Mooie, royale hal met vide en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot woonkamer, keuken en een extra (slaap)kamer welke nu ingericht is als kantoor.
 
  Woonkamer
  Ruime, lichte woonkamer (circa 44 m²) met schouwpartij en toegang tot de woonkeuken.
 
  Keuken
  De woonkeuken is eveneens voorzien van een schouwpartij, heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur.
  Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
 
  Bijkeuken
  Met toegang naar de kelder en achtertuin.
 
  Slaapkamer 1 4,32 m x 3,50 m
  Voorzien van vaste kastruimte. Momenteel is deze ruimte als kantoor in gebruik maar dit is de ideale ruimte voor slaapkamer beneden.
 
 
  1E VERDIEPING
 
  Ruime overloop met vide, vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
  Slaapkamer 2 6,44 m x 5,00 m
 
  Slaapkamer 3 4,29 m x 3,27 m
 
  Slaapkamer 4 4,29 m x 4,75 m
 
  Badkamer 4,75 m x 3,90 m
  Luxe en ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet.
 
 
  2E VERDIEPING
 
  Bereikbaar via een vaste trap. Er is veel bergruimte en hier bevindt zich de CV ketel.
 
 
  GARAGE
 
  De vrijstaande garage is recent gerenoveerd met extra dakkapellen en gastenverblijf op de bovenverdieping.
 
  op de begane grond is ruime parkeergelegenheid en een separate wasruimte met keukenblok en wasmachine- / drogeraansluiting.
 
  Op de verdieping is een ruime slaapkamer en een wasruimte / badkamer.
 
 
  TUIN
  Rondom het huis is een zeer fraai aangelegde tuin met sierbestrating, diverse borders en vijverpartij gerealiseerd. De tuin is geheel vernieuwd, is onderhoudsvriendelijk en recent is daar ook een vrijstaand bijgebouwd geplaatst met bergruimte en veranda.
 
 
  TOELICHTING MEETINSTRUCTIE
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
  KOOPOVEREENKOMST
  Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.
 
  DISCLAIMER
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
  Van De Kasteele Makelaardij heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaardij wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaardij.
 
  COPYRIGHT
  ©2022 Van De Kasteele Makelaardij. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaardij of zijn gelicenseerd aan Van De Kasteele Makelaardij. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaardij.