Op een uitstekende locatie aan een brede lommerrijke woonstraat met groenstrook in de gewilde wijk "Grobbendonck" gelegen, zeer ruime uitgebouwde en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer ruime L-woonkamer, een ruime keuken en een praktische bijkeuken zijn gebouwd. Tevens zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig, vijf slaapkamers is zeer eenvoudig te realiseren. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 420 m2 met aan de voorzijde een tuin met royale oprit, toegang tot de achtertuin en de garage. De zij- en achtertuin zijn geheel omsloten en zeer fraai aangelegd. De privacy biedende tuin is gesitueerd op het oosten.
 
  BEGANE GROND:
 
  Middels de oprit en overdekte entree is de royale hal te bereiken. De hal met tegelvloer, trapopgang, verdiepte trapkast en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte.
 
  De verdiepte trapkast is een praktische bergruimte met de opstelling van de elektrameters (vernieuwd, 12 groepen en aardlekschakelaars) en omvormer voor de zonnepanelen.
 
  De moderne geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
 
  De uitgebouwde L-woonkamer is een zeer lichte ruime kamer. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd rondom de strakke schouw met open haard voorzien van liftdeur. De grote raampartijen zorgen voor aangenaam daglicht en geven een fraai uitzicht over de straat.
 
  Aan de achterzijde is de eethoek opgesteld, ook de achterzijde beschikt over zeer veel lichtinval middels de grote raampartijen met schuifpui en het dakvenster (nieuw, polycarbonaat 3 wandig). De gehele woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, strakke stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Aan de voorzijde zorgen designradiatoren voor de verwarming, aan de achterzijde zijn convectorputten gemaakt.
 
  Via een ruime doorgang is vanuit de woonkamer de keuken te bereiken. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal. Dit geschiedt middels een zeer fraaie glazen taatsdeur. De moderne keuken is geplaatst in twee rechte opstellingen. Een kastenwand met een koelkast, een combioven (2021), een oven (2021) en een vaatwasser, welke is geplaatst op hoogte. Aan de andere zijde is een keukenblok met hardstenen aanrechtblad gesitueerd. Deze zijde beschikt over grote opberglades, een afzuigkap en een inductiekookplaat met vijf zones en booster (2021). Ook de keuken beschikt over veel lichtinval en geeft net zoals de woonkamer middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
 
  Aansluitend is de zeer praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is afgesloten middels een schuifdeur. In de bijkeuken is een tweede aanrechtblad met wasbak en kastjes gesitueerd. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken zijn de tuin en de inpandige garage te bereiken.
 
  De hal, keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer met een houten vloer. De gehele begane grond is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds.
 
  De inpandige garage beschikt over verwarming, elektra, waterkraantje, een kanteldeur (geïsoleerd) en een loopdeur naar de zijtuin. De vloer is afgewerkt met een linoleumvloer.
 
  EERSTE VERDIEPING:
 
  De overloop met laminaatvloer en trapopgang geeft toegang tot drie slaapkamer en de badkamer. De overloop beschikt over een airconditioning welke de gehele bovenverdiepingen kan koelen (ter overname).
 
  Aan de achterzijde zijn de ouderslaapkamer en de badkamer gesitueerd. De ruime ouderslaapkamer beschikt over een fraaie grote vaste kastenwand met verlichting.
 
  De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een douche met cabine, een wandcloset, een designradiator en een wastafel met meubel. Middels een loopdeur is het platte dak te bereiken.
 
  Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De kleinste kamer beschikt over een raam aan de zijkant van de woning en een wastafel aansluiting.
 
  De derde kamer is ook ruim opgezet en is voorzien van een wastafel.
 
  Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds.
 
  TWEEDE VERDIEPING:
 
  Middels een vaste trap is de overloop/voorzolder te bereiken. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop is een wastafel met meubel geplaatst, ook bevindt zicht hier de opstelling van de combiketel (Remeha Avanta, bj. 2019). Beide dakschuintes zijn afgetimmerd met schuifdeuren waardoor er zeer veel bergruimte te bereiken is.
 
  De vierde slaapkamer/zolderkamer is uitgevoerd met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde. Hierdoor is de kamer niet alleen zeer ruim en licht, maar is deze kamer ook zeer eenvoudig aan te passen naar twee slaapkamers. Er zijn reeds twee deuren naar de overloop. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Aan de voorzijde is een vaste kast gemaakt.
 
  BUITEN:
 
  De voortuin is keurig aangelegd met beplanting, siergrind en royale oprit voor meerdere auto’s. Via de voortuin zijn de overdekte entree, garage, houtopslag en achtertuin te bereiken.
 
  De zeer fraai aangelegde zij- en achtertuin is op het oosten gesitueerd. De tuin is geheel omsloten middels een hoge beukenhaag. De tuin is ingericht middels een gazon, sierbeplanting, plantenborders, terrassen, bestrating en vrijstaande houten berging.
 
  Een zestal haagbeuken aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy. De pergola met moerbeibomen is in de zomer een aangename schaduwplek met uiteraard een terrasopstelling.
 
  De tuin is tevens voorzien van verlichting o.a. in de dak overstek aan de achterzijde van de woning en middels wandlampen.
 
  In de houten berging welke is voorzien van elektra is ook de grondwaterpomp opgesteld welke is voorzien van een automatische computergestuurde beregeningsinstallatie voor de voor- en achtertuin.
 
  ALGEMEEN:
 
  - Uitstekend gelegen in gewilde woonwijk “Grobbendonck”.
  - De woning beschikt over een A energielabel.
  - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede zinken hemelwaterafvoeren met bladvangers.
  - Nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium kozijnen met HR++ beglazing.
  - Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha Avanta combiketel (bj.2019).
  - Voorzien van 12 zonnepanelen van 2021 met 395 wp.
  - Achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen (2021), nieuwe platte dakbedekking en isolatie.
  - De achterdeur van de bijkeuken, garage en badkamerdeur beschikken over een rolluik.
  - Zeer goede afwerking en uitstekend onderhouden.
  - Goed toegankelijke kruipruimte onder praktisch de hele woning.
  - Schuifpuien voorzien van nieuwe plisséhorren.