Staat jouw nieuwe (t)huis aan De Wulp 49 in de wijk Windmolenbroek? Kom dan snel kijken?
 
 Namens onze opdrachtgevers mogen wij je, deze ruime 2 onder 1 kap woning aanbieden, waar het gewoon fijn thuiskomen is. Heerlijk aan een rustige weg gelegen met veel groen en water aan de achterzijde! De woning heeft 4 slaapkamers, is royaal aan de achterzijde uitgebouwd en is voorzien van zowel, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. Heerlijke vloerverwarming op de begane grond en maar liefst 16 zonnepanelen met een opbrengst van 4.800 kWh. Een perfect huis dus voor gezinnen of voor mensen die van wat extra ruimte houden.
 
 In deze wijk is het heerlijk wonen met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand!
 De wijk is groots van opzet en gelegen in een fijne groene woonomgeving met goede basisscholen, een uitgebreid winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen en alle andere voorzieningen op enkele minuten: deze wijk heeft het allemaal! Door de uitvalswegen zit je binnen enkele minuten op de A35 en A1 en is het centrum van Almelo met de fiets prima te bereiken. De heerlijke groene omgeving zorgt voor vele uren wandel- / fietsplezier langs het kanaal.
 
 Indeling
 
 Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, welke voorzien is van een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming, tuindeuren naar het terras en een speelse erker aan de voorzijde. De keuken bevindt zich aan de uitgebouwde achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken met doorgang naar de aangebouwde garage te bereiken, alsmede de zonnige achtertuin op het zuiden met een fijne overkapping en achterom.
 
 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer (2019) is voorzien van een douche, 2e toilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. De slaapkamers hebben lekker veel ruimte.
 
 2e verdieping: Via de vaste trap komen we op de zolder. Via de overloop met separate CV-opstelling en wasmachine-/drogeraansluiting, kom je middels een af te sluiten deur in de extra kamer met dakraam; ideaal als extra slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werk-/ of logeerkamer.
 
 Bijzonderheden:
 - Bouwjaar 1988, perceelgrootte 227 m2, inhoud ca. 487 m3 en een woonoppervlakte van ca. 114 m2;
 - Verwarming en warm water voorziening middels een Remeha CV combiketel bouwjaar 2014 (huur ca. € 35,- per maand);
 - Voorzien van zowel, dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas;
 - Parkeren op eigen grond voor maar liefst 2 auto's met carport;
 - Energielabel A;
 - Kortom het perfecte huis voor bijvoorbeeld doorstromers, een jong gezin of mensen die in een prettige (kindvriendelijke) woonomgeving willen wonen!
 
 Ben je nieuwsgierig? Dan nodigen wij je graag uit om deze leuke woning te komen bekijken. Bel/mail of app ons voor een vrijblijvende afspraak. We bespreken graag de mogelijkheden met je.
 
 Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.