OPEN HUIS ZATERDAG 19 NOVEMBER A.S. TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR
 
  Woningzoeker opgelet: dit huis past waarschijnlijk wel in jouw (nieuwe) straatje. In deze lichte eindwoning vind je veel ruimte en privacy. Gelegen in de gezellige wijk Heikant waar je een basisschool, supermarkt en speeltuin op loopafstand vindt. En ook bossen en uitvalswegen liggen vlakbij. Fijn!
 
  De locatie is dus top. Binnen vind je alles wat je nodig hebt. Ruime woonkamer, fraaie keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer, toilet beneden en boven, fijne tuin met overkapping op het zuiden en een berging aan de voorzijde van de woning.
 
  De bijzonderheden van de woning:
 
  -Mooie hoekwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt
  -Gezellige woonkamer met veel lichtinval
  -Praktische trapkast
  -Fraaie keuken (2018)
  -3 slaapkamers eerste verdieping
  -Grootste slaapkamer voorzien van airconditioning
  -Complete badkamer
  -Zonnige tuin voorzien van overkapping (2020), gazon, buitenkraan, kleine houten berging en achterom
  -Stenen berging aan voorzijde van de woning
  -Verkoper huurt momenteel een garagebox op 210 meter afstand van de woning, deze is in overleg ter overname
  -Deels voorzien van dubbel glas
  -Volledig voorzien van houten kozijnen
  -CV-ketel: Intergas, bj: 2016
  -Schilderwerk buiten: 2022
 
  De Sibeliusstraat is een grote straat gelegen in de groene wijk Heikant. Nummer 289 ligt aan een autovrije straat, direct aan een groenstrook met speeltoestellen. Lekker rustig dus en veilig voor spelende kinderen. Veilig is ook de entree van deze leuke woning. Vanuit de (autovrije) straat loop je via de overdekte voordeur langs de aangrenzende stenen berging en door de voortuin naar de tweede voordeur. In de hal vind je toiletruimte, meterkast, kast (handig voor de jassen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.
 
  Tadaaaa! De woonkamer is een fijne, lichte ruimte. Dat extra licht is te danken aan het raam aan de zijkant. Een voordeel als je de laatste woning in de rij bent. Het zitgedeelte is tuingericht en grenzend aan de keuken, die aan de voorzijde ligt, daartussen vind je het eetgedeelte. De keuken (2018) ziet er top uit. Je vindt er een luxe 5-pits gasfornuis (SMEG) met elektrische oven, een afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en opbergruimte. Je voorraad bewaar je koel en droog in de trapkast.
 
  Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Boven de trap zit de opstelling van de cv-ketel. In de bergkast vind je de aansluiting van de wasmachine. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer is ruim en voorzien van een airconditioning. De 2 overige slaapkamers liggen aan de achterzijde. Je zou deze 2 slaapkamers eventueel kunnen samenvoegen. De badkamer is vintage, maar wel compleet en goed functionerend. Je vindt er in een tweede toilet, een wastafel met spiegel en een inloopdouche.
 
  Buiten is aan de voorkant een ruime en bestrate voortuin en de stenen (fietsen)berging, voorzien van elektra en nog een aansluiting voor de wasapparatuur. Bij de overdekte voordeur zie je de bel en brievenbus. En dat is fijn, want zo zit je heerlijk privé. Eenmaal hier voorbij, geniet je direct van veel privacy. De achtertuin is een cadeautje, want deze ligt op het zonnige zuiden. In de zomer geniet je van het zonnetje en dankzij de overkapping kun je nog lang buiten zitten en genieten van een zomerse dag. Verder bestaat de achtertuin uit sierbestrating, gazon, een buitenkraan, achterom en een kleine houten berging waar je je tuinmaterialen in kunt opslaan. De bomen naast het perceel zorgen in de zomer voor veel privacy en een lagere temperatuur binnen de woning.
 
  De ligging van de woning:
 
  Sibeliusstraat 289 ligt aan een autovrije straat in de gezellige wijk Heikant. Parkeren kan in het aangrenzende hofje en aan de straatkant, gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de woning ligt een groenstrook en een fijn speelplein voor kinderen. Op loopafstand vind je het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en aan de rand van de wijk ligt natuurgebied ‘Noorderplas’. Voor een grote variëteit aan binnensporten kun je terecht in sportcomplex ‘Drieburcht’. Kinderopvang, basisonderwijs en openbaar vervoer zijn op loopafstand en via de N261 heb je een goede aansluiting op de A65/N65, A58 en A59.
 
  Verkoper vertelt…
  We hebben fijn gewoond aan de rand van Tilburg-Noord, dicht bij de Noorderplas waar we graag gaan wandelen en ook dicht bij het Wagnerplein. Voor ons is het moment gekomen om deze fijne starterswoning te verlaten voor een nieuwe fase in ons leven. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier gaan wonen en aan hun dromen kunnen werken.