SALLAND, Heerlijk recreëren te midden van landerijen en groen!
 
  De Sallandse Heuvelrug is een schitterende streek gelegen in Overijssel. Gezellige dorpen en de oude Hanzestad Deventer, met monumentale boerderijen, statige landhuizen, romantische kastelen en gerestaureerde molens; een authentiek stukje Nederland waar het goede bewaard is gebleven. Ook vindt u in Salland veel afwisselende natuur. Weidse uiterwaarden, prachtige coulisselandschappen, een bosrijke heuvelrug, mooie natuurreservaten en bloeiende heidevelden.
  Salland heeft veel te bieden het bruist van de activiteiten.
  Lekker dagje uit in Salland
  Vervelen is er niet bij in Salland, er is altijd wel iets te doen en te beleven. Salland staat bekend als Salland Fietsland, maar ook voor de wandelaar is Salland een waar paradijs. Er is een enorme keuze aan wandelroutes op het platteland, in de steden, langs de IJssel of over de heuvels van het Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Niets voor niets wordt de etappe van het Pieterpad, die voor Hof van Salland loopt, gezien als één van de mooiste routes.
  Ook voor paardenliefhebbers zijn er talloze mogelijkheden. Naast de vele maneges en huifkartochten zijn er diverse ruiter- en menroutes in Salland.
  Natuurlijk is er op sportief gebied nog veel meer te doen in Salland, waaronder Nordic walking routes, mountainbike routes, kanovaren op de Regge of het Overijsselse kanaal.
 
  Er op uit in Salland, een belevenis voor iedereen
 
 
  Welkom op het vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn.
  Het recreatiepark is gesitueerd aan het karakteristieke Overijsselse kanaal en de Boksloot, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg.
  Het resort biedt volop mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen. Door het vele groen en de ruime opzet van de kavels geniet u van veel privacy.
 
  Op het resort wordt een heerlijke Day Spa ontwikkeld met allerlei behandelingen voor unieke verwenmomenten. Bent u iemand die zich juist ontspant door inspanning? Trek dan een paar baantjes in ons heerlijke, verwamde buitenzwembad of sla een balletje op onze all-weather tennisbaan.
 
  Geen zin om te koken? Ook dan hoeft u niet ver. In het sfeervolle restaurant De Hazelaer kunt u de hele dag terecht voor ontbijt, lunch, een heerlijk diner of een wijntje om de dag mee af te sluiten.
 
  Wandelen
  In de omgeving van het resort kan heel wat gewandeld worden. De verschillende soorten landschappen doen de wandelaar versteld staan. Wat dacht u van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van Hof van Salland.
 
  Fietsen
  De glooiende landschappen en de prachtige panorama’s zijn bij uitstek geschikt om te ontdekken per fiets. Voor de sportievelingen zijn er de ATB-routes uitgezet op de Sallandse Heuvels. Voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende routes.
  Voor de toerfietsers is er de knooppunten route; Met een fietsroutenetwerk van duizenden kilometers, kunt u eindeloos veel fietsroutes uitstippelen. Er zijn routes vanaf 10 kilometer, met behulp van zogenaamde knooppunten kunt u deze zelf eenvoudig uitbreiden tot elke gewenste lengte.
 
  Golf
  Voor de golfliefhebber is Salland een walhalla. In de nabije omgeving van het resort zijn er vele clubs te vinden, zoals Golf en Countryclub Hooge Graven in Ommen of Golfclub Erve Braakman in Hoge Hexel.
 
  Zwemmen
  Op het resort is er een heerlijk verwarmd buitenzwembad van 25 bij 10 meter. Perfect om een paar baantjes in te trekken of een verkoelende duik in te nemen op een warme dag. Ook aan de allerkleinsten is gedacht, zij kunnen heerlijk spelen in het peuterbad.
  Zin in een duik terwijl het buiten koud is? U kunt dan gebruik maken van het overdekte zwembad.
 
  Tennisbaan
  Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het resort aanwezig. De baan is gelegen aan het terras van restaurant De Hazelaer, zodat ook uw reisgenoten onder het genot van een drankje kunnen genieten van uw spel. Beginner of gevorderd, iedereen is welkom.
 
  Wat dacht u van een familiereünie in combinatie met een verblijf in onze 6-persoons Welness lodge XXL villa?
  Geniet extra lang van een mooie zomerse dag op een van onze zonnige terrassen. Maak het u behaaglijk en schuif wat dichter naar de buitenhaard als de zon prachtig rood onder is gegaan achter de glooiende heuvels van Salland.
 
  DE VILLA'S
 
  Traditioneel Gebouwd
  Authentiek, Tijdloos, Natuurlijke materialen en minimale Onderhoudskosten
  De villa’s zijn gebouwd in de stijl van de omgeving; de Twents Saksische stijl, waarbij gebruik is gemaakt van traditionele materialen. Ze zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen gemetseld in wildverband. Samen met de ambachtelijk gemaakte zinken goten, de gebakken dakpannen en de ruime overstekken geeft dat een authentieke uitstraling.
  De gevel bekleding en de boeidelen zijn van inlands eiken. Het terras is aangelegd met gebakken klinkers. Deze materialen geven de villa individueel en het resort als geheel, een landelijke en tijdloze uitstraling wat bijdraagt aan een hoge waardevastheid.
  De gebruikte duurzame materialen zijn onderhoud vrij.
 
  Van alle gemakken voorzien
  Ook in de villa’s is aan alles gedacht. De luxe keuken is voorzien van Bosch geïntegreerde inbouw apparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combioven, vaatwasser, 5-pits kookplaat met wokbrander en afzuig eilandkap, kortom de droom van iedere hobbykok.
  In de ruime woonkamer bevindt zich een gasgestookte openhaard die zorgt voor extra sfeer en snelle warmte op momenten dat dit nodig is. De villa wordt verwarmd door comfortabele vloerverwarming die gekoppeld is aan een energiezuinige combiketel. Deze ketel biedt daarnaast ook nog eens voldoende capaciteit om in beide badkamers tegelijkertijd warm water te gebruiken.
  In de badkamer op de verdieping kunt u uren badderen in een whirlpool, terwijl u beneden kunt genieten van een rainshower. Uw toiletartikelen bergt u op in de badkamermeubels, in dezelfde kleur en stijl als de keuken.
 
  Uitgerust wakker worden op comfortabele boxsprings
  Wij geloven dat een goede nachtrust het hart vormt van onze service aan u. De villa’s zijn uitgerust met comfortabele, goed ventilerende boxspring bedden die een perfecte ondersteuning van het lichaam bieden.
  De ruime kastenwand in de masterbedroom zorgt ervoor dat u uw kleding allemaal netjes uit kan hangen en op kan bergen tijdens uw verblijf.
  De ingebouwde kasten in de slaapkamers op de verdieping zorgen ervoor dat u ook boven voldoende ruimte heeft voor uw eigendommen.
 
  De tuin
  De parkachtige tuin is een verlengde van de villa. Vanuit de woonkamer loopt u door de openslaande tuindeuren zo naar buiten. Het fraai aangelegde, op het zuiden gelegen terras en de tuin zijn zo ontworpen dat u maximaal profiteert van de zon en veel privacy hebt. De auto parkeert u op eigen terrein direct naast de villa.
  De tuinen worden aangelegd en onderhouden door de beheerder van het recreatiepark.
 
  De villa
 
  Indeling: 6-persoons villa Knollenhaarweg 7-118:
  Parterre: Entree, hal, luxe uitgevoerd toilet (wandcloset met fontein), royale masterbedroom met fraaie kastenwand en aansluitend badkamer met een comfortabele Sunshower en wastafel met meubel. Woonkamer met fraaie gashaard en open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
  Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, 2e luxe badkamer met whirlpool en eveneens wastafel met meubel, Sauna (opgiet sauna, 4-persoons) en separaat toilet (wandcloset)
 
  Bijzonderheden:
  - Perceeloppervlakte 498 m² (eigen grond);
  - Woonoppervlakte 101 m²;
  - Parkeren op eigen terrein;
  - Bouwjaar: 2014;
  - Compleet ingerichte woning;
  - Begane grond v.v. vloerverwarming;
  - Luxe uitgevoerde keuken;
  - Binnen schilderwerk v.d. gehele woning recent uitgevoerd;
  - Geheel nieuw servies;
  - Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
  - Opgiet sauna, 4-persoons;
  - Uitstekende verhuurmogelijkheden;
  - Energielabel A;
  - Beheersvergoeding park p/jaar € 2150,- incl. b.t.w.;
  - Gemeentelijke belastingen + Waterschapsbelasting 2022: € 631,- per jaar;
  - Tuinonderhoud € 968,- per jaar;
  - Voorschot gas/water/elektra/onderhoud CV/onderhoud gashaard/kabel tv/internet ca. € 3370,- per jaar;
  - Gerealiseerde verhuuropbrengst afgelopen jaar ca. € 19.500,-.(nov 2021 t/m okt. 2022);
  - Gemiddelde verhuuropbrengst afgelopen drie jaar ca. € 20.000,- t/m € 23.000,-.