Omschrijving:
 
  Gelegen in Landgraaf ligt deze prachtige en ruime hoekwoning met garage en een ruime tuin in de Burgemeester Jongenstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1953. Burgemeester Jongenstraat 33 is gelegen in de buurt Oud Nieuwenhagen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt.
 
  De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Landgraaf en op loopafstand van diverse winkels. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in directe nabijheid.
 
 
 
  Beschrijving:
 
  Souterrain:
 
  De woning beschikt over een kleine, maar handige opberg/provisiekelder. (10.30 m2)
 
  Parterre:
 
  Via de entree, waar het betegelde toilet en de trappenpartij naar de eerste etage zich bevinden komt men in de ruime woonkamer, 35.40 m2 groot, welke is voorzien van een nette tegelvloer, met een voorkamer waar het gezellig vertoeven is en een eetkamer waar u kunt tafelen.
 
  Via de woonkamer komt men in de halfopen keuken, 11.20 m2 groot, welke is voorzien van een tegelvloer en een moderne keukenopstelling met alle apparatuur welke het gebruik van de keuken veraangenamen, t.w. een koelkast, een 5-pits rvs gasfornuis met oven, een rvs wasemkap en een vaatwasser.
 
  Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd, tevens kan men via de bijkeuken naar de onderhoudsvrije tuin.
 
  eerste verdieping:
 
  Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst 3 slaapkamers respectievelijk, 14.80 m2, 12.00 m2 en 7.60 m2 groot, de master-bedroom is voorzien van een airconditioning, uiteraard hebben we ook een betegelde badkamer met douche en een met een wastafel op deze verdieping.
 
  Zolder:
 
  De zolder is slechts geschikt als opslagruimte, hier hangt ook de HR-Ketel welke eigendom is.
 
  Tuin:
 
  De onderhoudsvrije tuin is geheel beklinkerd, netjes gescheiden van de buren door middel van schuttingen en een muur, een haag aan de achterzijde van de tuin maak het geheel compleet. Daarnaast heeft de tuin ook nog een ruime overkapping, al met al een leuke en ruime tuin.
 
  Garage:
 
  De garage met oprit aan de zijkant van de woning is natuurlijk een luxe voor de auto, uiteraard kan de garage ook dienen als opslagruimte, de garage is te bereiken via de tuin.
 
  Bijzonderheden:
 
  De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas.
  Rolluiken aan de voorzijde van de woning.
  Deze leuke woning is instapklaar.
  De voor en -achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
 
 
 
 
 
  Vraagprijs: € 189.500,00 k.k.
 
  Aanvaarding: per direct.
 
  DEZE WONING MOET U ZEKER VAN BINNEN BEKIJKEN!
 
 
 
  Voorzieningen in de buurt:
 
  Busstation op 115 meter afstand,
  Treinstation op 1.5 km afstand
  Bassischool op 300 meter afstand
  Middelbare school op 1 km afstand.
 
 
 
  Oppervlaktes en bouwjaar:
 
  Inhoud: 477 m3
  Oppervlakte woning: 119 m2
  Oppervlakte perceel: 220 m2
  Bouwjaar: 1953
 
 
 
  Voor meer informatie kunt u tijdens kantooruren van maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur telefonisch contact met ons opnemen,
 
  op telefoonnummer: +31 (0)6-51 28 64 60.
 
  Of stuur ons een email: info@brouwer-vastgoedbeheer.nl
 
 
 
  * Alle maten zijn circa maten;
  * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  ]]>