Altijd al graag in het groen willen wonen, levensloop bestendig en op korte afstand van het centrum?
 
  Dit schitterende hoekappartement van circa 180 m2 op het zuid/westen gelegen aan de rand van landgoed Oosterbeek en Park Clingendael, betreft een unieke locatie in het groen, de ligging in het Uilennest is bijzonder gunstig t.o.v. de uitvalswegen, centrum en de winkels van Hoytemastraat, Weissenbruchstraat en Willem Royaardsplein.
  Het appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en een kelderberging.
 
  Een verrassende indeling en fraaie afwerking van het appartement, met de toegepaste hoogwaardige materialen,
  maakt dat het geheel een internationale allure uitstraalt. Het ruime terras aan de zuid/westzijde maakt het extra aantrekkelijk.
 
  INDELING :
  Onderverdieping
  Parkeergarage voorzien van elektrische deur, twee naast elkaar gelegen parkeerplaatsen direct naast het trappenhuis en lift. Ruime kelderberging.
 
  Begane grond
  Hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Toegang lift en trappenhuis.
 
  2e Verdieping :
  Entree via een zeer royale L-vormige hal, met twee ruime garderobekasten, komt U in de lichte zeer royale woonkamer met ronde raampartij en zijramen op het zuiden met vrij uitzicht over groen. De woonkamer staat in open verbinding met de riante woon/leefkeuken met ruime eetgedeelte in de serre met uitzicht op landgoed Oosterbeek. De Siematic keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, afwasmachine, gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron.
  Aangrenzend in open verbinding de dien/bijkeuken eveneens Siematic. Veel kasten en separate ruime werkkast.
  De keukens hebben een natuurstenen vloer. Keuken ook uit de hal bereikbaar.
 
  Hoofdslaapkamer met aparte kleedruimte en zeer ruime badkamer met inloopdouche, 2e wc, bidet en wastafel met ombouw en wandradiator.
 
  In de hal een gasten wc en een bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, de opstelplaats cv gas, combiketel 2016 en bergruimte. Aan de voorzijde van het appartement een studeer/slaapkamer met diverse vaste kasten (voorheen twee kamers) met een eigen badkamer met douche en wastafel. Toegang tot het zeer ruime terras op het zuid/westen met vrij uitzicht.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - zeer goed onderhouden appartement met smaakvolle details
  - gehele appartement parketvloer, m.u.v. de keuken en badkamer
  - veel ingebouwde kasten
  - eigen cv gas/combiketel 2016
  - alarminstallatie
  - geheel dubbelglas
  - energielabel beschikbaar
  - actieve VvE, bijdrage € 416,- per maand
  - solide reservefonds, huidige aandeel circa € 13.000,-
  - kelderberging en twee parkeerplaatsen in onderbouw
  - erfpacht eeuwigdurend afgekocht
  - maten, zie de plattegrond