*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*
 
 Op een rustige woonlocatie, in het gewilde “Zeelst” gelegen, uitgebouwde en opgebouwde tussenwoning met o.a. ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, tuin op het Zuiden en grote garage. Fraai en luxe afgewerkt en instapklaar te betrekken!
 
 Gunstige ligging nabij het gezellige dorpscentrum, maar ook op korte afstand van alle voorzieningen van het City Centrum
 
 INDELING:
 
 BEGANE GROND:
 
 Hal
 Hal met trapopgang, verdiepte kelderkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en toegang tot toilet en woonkamer/keuken
 
 Toilet
 Luxe toiletruimte met wandcloset 
 
 Woonkamer
 Ruime, over de volle breedte uitgebouwde, sfeervolle woonkamer met houtkachel (ter overname) en tuindeur aan de achterzijde; de woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met ingebouwde spots
 
 Keuken
 Open keuken aan de voorzijde, voorzien van een nette hoekinrichting met ingebouwde apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser 
 
 Garage
 De garage is voorzien van een aanrecht met aansluiting voor wasmachine en droger, dubbele spoelbak, elektrisch sectionaaldeur met loopdeur en luik met trap naar bergzolder 
 
 
 1E VERDIEPING:
 
 Via overloop naar:
 
 Slaapkamers
 Drie slaapkamers, allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en stucwerk plafondafwerking met inbouwspots
 
 Badkamer
 Luxe en fraaie, betegelde badkamer (2016) voorzien van een hoek-ligbad, wandcloset, inloopdouche, badmeubel met wastafel, designradiator, inbouwspots en mechanische afzuiging
 
 
 2E VERDIEPING:
 
 Slaapkamer
 Met vaste trap bereikbare, grote, sfeervolle slaapkamer (met balken in het zicht), voorzien van airco, rolluiken, bergruimte en een badmeubel met wastafel
 
 Cv-ruimte
 Cv-ruimte met opstelling cv-ketel (Vaillant, 2014) en unit mechanische ventilatie 
 
 
 ALGEMEEN:
 
 • De woning ligt in een rustige maar gezellige woonomgeving nabij de dorpskern van “Zeelst”. Ook op korte afstand van het City Centrum (met o.a. winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad en bibliotheek). ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum, snelweg, uitvalsweg naar Eindhoven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar
 
 • De woning is in 2014 gerenoveerd, verbouwd (dakopbouw), gemoderniseerd en verbeterd op duurzaamheid; zo is de woning voorzien van dak-, en vloerisolatie; alsook geheel voorzien dubbel glas en (grotendeels) kunststof kozijnen; verder zijn er rolluiken aanwezig op de tweede verdieping 
 
 • Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en in de badkamer
 
 • Energielabel C
 
 • De achtertuin is op het Zuiden gelegen en heeft een terras met zonneluifel, een gazon van kunstgras en schuttingen
 
 • Achter in de tuin staat de grote garage, die vanaf de achterzijde met de auto bereikbaar is. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een praktische tegelvloer, een aanrecht met dubbele spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger en met een vaste trap naar de bergzolder
 
 • Deze fraaie woning is instapklaar te betrekken. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
 • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
 
 
 ENGLISH TRANSLATION
 
 A great mid-terrace house with extensions at the back and upstairs, quietly located in the popular “Zeelst” neighbourhood, offering a spacious living room, an open-plan kitchen, 4 bedrooms, a luxury bathroom, a south-facing garden, and a large garage. Beautifully finished to a very high standard, so all you need to do is unpack!
 
 Favourably located near the sociable village centre of Zeelst as well as within walking distance of all the amenities at the Veldhoven Citycentrum
 
 
 LAYOUT:
 
 GROUND FLOOR:
 
 Hallway
 Hallway with a recessed (meter) cupboard (new distribution board), the downstairs toilet, and access to the living room and kitchen
 
 Toilet
 Luxuriously finished toilet with a wall-mounted lavatory 
 
 Living room
 Spacious and comfortable living room, extended across the width of the house, with a wood burner (can be included in the price) and a door leading to the back garden; the living room is finished with beautiful tiled flooring, plastered walls and a plastered ceiling with downlights
 
 Kitchen
 The open-plan kitchen is at the front of the house, with units in a corner setup and various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, an extraction hood, an oven, and a dishwasher 
 
 Garage
 The garage includes a worktop with a double sink, the white goods connections, a staircase and a hatch leading to a storage attic, and an electrical sectional door plus a wicket door 
 
 
 1st FLOOR:
 
 Landing leading to:
 
 Bedrooms
 Three bedrooms, all with laminate flooring, plastered walls, and plastered ceilings with downlights
 
 Bathroom
 Luxuriously finished and tiled bathroom (2016) with a corner bath, a wall-mounted lavatory, a walk-in shower, a washbasin unit, a design radiator, downlights, and mechanical ventilation
 
 
 2nd FLOOR:
 
 Bedroom
 A second staircase leads to another large and tastefully finished bedroom with exposed beams, air conditioning, built-in storage space, and a washbasin unit
 
 Technical space
 Technical space with the central heating (Vaillant, 2014) and mechanical ventilation units 
 
 
 GENERAL:
 
 • The house is located in a quiet and sociable residential area near the village centre of “Zeelst”. The house is also not far from the Veldhoven Citycentrum shopping centre (with plenty of shops, cafés and restaurants, a theatre, a cinema, a public swimming pool, and a library). ASML, Maxima Medical Centre, Flight Forum, the A2 motorway, access roads into Eindhoven, and public transport connections are all nearby and easy to reach
 
 • The extensive renovation works carried out in 2014 included adding an extension upstairs and installing all kinds of mod-cons to make the house more sustainable, including roof and floor insulation and double glazing in (mostly) PVC window frames; the windows on the second floor also include roller blinds 
 
 • The hallway, living room, kitchen, and bathroom have underfloor heating
 
 • Energy label C
 
 • The south-facing and fenced-off back garden offers a terrace with an awning and an artificial lawn
 
 • The large garage is at the back of the garden and can be accessed by car from the back as well. The garage, with tiled flooring and accessed via an electric sectional door, includes a worktop with a double sink, the white goods connections, and a staircase to a storage attic
 
 • In short, a beautiful and turnkey family home in a great location. We gladly invite you for a non-committal viewing!
 
 • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.