Midden in het hartje centrum van de gezellige watersportstad Sneek ligt op absolute A1-locatie dit woon-/winkelpand met en dakterras. Het pand is gebouwd in 1922 en heeft al diverse bestemmingen gehad, zoals café, drukkerij, reisbureau en winkel voor gehoorapparatuur. Boven de winkelruimte is een bovenwoning. Er is geen aparte opgang en daarom wordt het woonhuis ook niet als los object verkocht. Het Oud Kerkhof is dé looproute naar het stadshart, er passeren veel voetgangers en fietsen. Om de hoek ligt het Martiniplein waar parkeerruimte is voor ca. 185 auto's. Het bus- en treinstation is op ca. 5 minuten loopafstand. In het voorjaar en in de sfeervolle Sneekweek is daar altijd kermis, wat ook veel publiek uit de wijde omgeving aantrekt.
 
  Het uitzicht op de grote kerk, ook wel Martinikerk genoemd, is fenomenaal. Deze gotische kerk uit de 11e eeuw met zijn houten klokhuis is een beeldbepalend object voor Sneek. Doordat het plein om de kerk heen in 2002 een herinrichting naar een ontwerp van de Deense landschapsarchitect professor Swen-Ingvar Anderssen heeft gekregen, krijgt dit pand een ruimtelijk gevoel.
 
  Deze winkel- en woonruimte is geschikt voor o.a. een dienstverlenende onderneming, welke past binnen het omschreven oppervlak.
 
  INDELING
  Begane grond met representatieve kantoor-/winkelruimte met veel lichtinval en exposure. Aan de achterzijde op begane grond twee spreekkamers, een keukenblok en toiletruimte. Trapopgang naar de 1e verdieping.
 
  Op de 1e en 2e verdieping bevindt zich de bovenwoning. Deze ruimte kan eventueel ook worden gebruikt als kantoorruimte of opslagruimte voor de winkel-/kantoorruimte.
 
  De 1e verdieping
  Overloop met toilet en vaste kasten. Woonkamer met prachtig uitzicht over het Oud Kerkhof, aan de achterzijde de eetkamer met toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde de keuken.
 
  De 2e verdieping
  Overloop, 3 slaapkamers en centraal de badkamer met wastafel, toilet en douchecabine.
 
  ALGEMEEN
  - Bouwjaar 1922
  - Verwarming d.m.v. CV
  - Keurige winkel-/kantoorruimte op de begane grond
  - Levendige locatie
  - Uitstekende combinatie om wonen en werken te combineren
  - Voorzieningen op loopafstand
  - Pand met karakter!
 
  Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!
 
  Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.