Twee-onder-een-kap woning met 4 slaapkamers en overkapping
 
 Makelaars zijn niet vaak stil, maar hier aan de Telgen 13 in Wierden wel. Wat een prachtige, luxe uitgebouwde woning mogen wij aan jou presenteren. Zelfs de schuur is voorzien van een luxe tegelvloer en vloerverwarming! Geniet hier volop van een sfeervolle woonkamer, uitgebouwde woonkeuken en 4 slaapkamers. En echt, echt waar; alles is af! In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Hier ben jij klaar voor de toekomst!
  
 Deze twee-onder-één-kap woning is gelegen aan een verborgen straatje in een kindvriendelijke woonwijk De Hooilanden. In de wijk zijn volop speelzones, groenvoorzieningen en parkeergelegenheden. Vanuit deze locatie bereik je vlot de uitvalswegen naar de grote steden zoals Enschede en Zwolle. Welkom aan de Telgen 13.
  
 Bij aankomst is de gevel direct een eye-catcher. Het speelse dak op de erker geeft karakter aan het huis. De erker geeft binnen een flinke boost aan ruimte en is aan de buitenzijde voorzien van elektrissche screens. Aan de zijkant van de woning is een oprit en carport. De entree ademt direct sfeer met haar luxe afwerking zoals de deuren, hoge plinten en pvc-vloer. Uiteraard met vloerverwarming. Het mooiste van alles; deze afwerking ervaar je op de gehele benedenverdieping. Er is een vernieuwde meterkast en apart toilet. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een hangende pot met een soft close bril en fontein.
  
 De zwart glazen deur tussen de entree en woonkamer zorgt voor extra lichtinval èn maakt nieuwsgierig naar de woonkamer. Kom maar mee. Aan de voorzijde is de living met volop ruimte voor een zithoek. Aan de muur een airco die kan verwarmen en kan koelen. Er is een trapkast voor het bergen van jouw spullen.Tussen de woonkamer en woonkeuken zijn zwarte glazen kamer-en-suite deuren toegepast. Praktisch en vooral heel stijlvol. De woonkeuken is voorzien van een donker uitgevoerde hoekkeuken met natuurstenen. blad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast van Siemens studioline. 
  
 Zet jouw eettafel maar neer. Geniet van het lichtinval door de lichtstraat in het plafond en zet de tuindeuren open naar de tuin. Nog meer wensen? Een bijkeuken toch? Die zit er ook! Met een extra keukenblok ​en een ingebouwde grote vriezer en kastenwand in dezelfde stijl. Doorlopend kom je in de schuur terecht. Deze is vanaf de oprit bereikbaar, vanuit de bijkeuken en vanuit de tuin. De schuur is heel compleet met de tegelvloer, vloerverwarming en goed geïsoleerd.
  
 In de tuin kun je genieten onder de Douglas overkapping. Grenzend hieraan is een extra bergschuur voor al het tuingereedschap. Veel heb je niet nodig, want deze is onderhoudsvriendelijk met haar borders, terras en gras. Het perceel is 238 m2 groot.
  
 Eerste verdieping:
 Op de eerste verdieping tref jij drie slaapkamers en een spiksplinter nieuwe badkamer met warme hout-tonen en stoere grijze tegels. Er is een doucheruimte, toilet, wastafelmeubel en een verlichte en verwarmde spiegel. De vloerverwarming zorgt voor warme voeten. In de slaapkamers ligt een pvc-vloer die drempelloos doorloopt. De houten kozijnen zijn in een goede conditie en voorzien van rolluiken.
  
 Tweede verdieping:
 Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier hangt de cv-ketel uit 2021 en in de trapopgang een airco voor het koelen en verwarmen. De zolder is een royale ruimte met nieuwe dakramen en een strakke afwerking. Hier is tevens de wasmachine-opstelling en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.
  
 Nog even een opsomming van de feiten:
 - woonoppervlak van circa 130 m2
 - perceelsgrootte van 238 m2
 - in 2021 volledig gerenoveerd naar de woonwensen van nu
 - originele bouwjaar 1985
 - luxe afwerking
 - volledig geïsoleerd
 - 12 zonnepanelen
 - fraai aangelegde tuin met Douglas overkapping
 - uitgebouwde woonkeuken
 - rustige locatie
 - cv-ketel 2021
  
 Heb jij vragen over dit luxe woonhuis? Neem contact met ons op, stel je vragen, plan een bezichtiging in en wie weet ben jij binnenkort de nieuwe eigenaar!
  
 Praktische informatie:
 Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite gemaakt. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website waar je alle belangrijke gegevens van de woning kunt vinden.