English translation below WOON EN GENIET in deze in 2017 geheel gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning (ca. 106m2). De woning heeft een moderne uitstraling, is goed onderhouden en heeft een ruime woonkamer met open keuken, voor- en zeer zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Geheel voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie en is zonder te klussen te betrekken.
 
  Ligging:
  De woning is gelegen aan een rustige brede straat met een groenstrook in het midden van de straat. De ligging is zeer centraal, op 1.5km van uitvalswegen, op loopafstand van een (intercity) treinstation en openbaar vervoer (metro E, en tram 2,3,4, bus 23, 45, 46), winkels (De Julianabaan en de Mall of the Netherlands), scholen en het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten aan te fietsen.
 
  Indeling:
  Voortuin; Entree woning; Hal met modern toilet met vrijhangend closet en fontein en kast onder de trap naar de 1e verdieping met meterkast; Ruime en lichte (mede door de 3 extra daklichten in de uitbouw) L-vormige (aan de achterzijde over de gehele breedte is de woonkamer uitgebouwd) woonkamer met half open keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser en eiland met extra bergruimte uitgebouwd, vanuit de woonkamer zijn de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom.
 
  De begane grond is voorzien van een eikenhouten parketvloer.
 
  1e verdieping:
  Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting; Slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning; Moderne badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel in meubel; Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde; Toilet met vrijhangend closet en fontein.
 
  Zolder:
  Overloop met dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde, wastafel, wasmachine aansluiting, opstelplaats c.v.-combiketel en bergruimte in de knieschotten; Slaapkamer 3 met dakkapel aan de achterzijde, dakraam aan de voorzijde en aan beide zijden bergruimte in de knieschotten.
 
  Bijzonderheden:
  - bouwjaar 1954, in 2017 is de gehele woning gemoderniseerd
  - Energielabel E: dit energielabel is van voor 2017, daarna zijn er nog isolerende voorzieningen (deels nieuwe kozijnen met HR++ glas, deels groen dak en dak- en vloerisolatie) getroffen, aangepast label is aangevraagd volgt zo spoedig mogelijk
  - Door de ligging en de extra dakramen in de woonkamer is het het een zeer lichte woning
  - onderhoud extern is goed en intern is goed tot uitstekend:
  - De woning is intern in 2017 geheel gemoderniseerd
  * gestucte wanden en plafonds, begane grond voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer, verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer
  * waterleiding, elektra en het c.v.-systeem zijn volledig vernieuwd
  * keuken en sanitair geheel vernieuwd
  * uitbouw ca. 15m2 over de gehele breedte met groen dak
  - Meterkast: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
  - Geheel voorzien van dubbel glas, deels HR++, deels houten en deels kunststof kozijnen
  - Model NVM-koopakte is van toepassing
  - In de koopakte zal de ouderdoms-, asbest- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
  - Oplevering: in overleg.
 
  Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
 
  "Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." ENJOY LIVING in this in 2017 fully modernized and extended family home (approx. 106m2). The house has a modern look, is well maintained and has a spacious living room with open kitchen, front and very sunny backyard, 3 bedrooms and a modern bathroom. Fully equipped with double glazing, floor and roof insulation and can be moved into winthout directly.
 
  Location:
  The house is located on a quiet wide street with a green strip in the middle of the street. The location is very central, 1.5 km from roads, within walking distance of an (intercity) train station and public transport (metro E, and tram 2,3,4, bus 23, 45, 46), shops (De Julianabaan and the Mall of the Netherlands), schools and the center of The Hague can be reached within 15 minutes by bike.
 
  Layout:
  Front yard; Entrance house; Hall with modern toilet with free-hanging toilet and fountain and cupboard under the stairs to the 1st floor with meter switchboard; Spacious and bright (partly due to the 3 extra skylights in the extension) L-shaped (the living room has been expanded across the entire width at the rear) living room with half open kitchen with modern kitchen unit with built-in appliances: fridge, freezer, microwave, oven, 4 -burner gas hob, flat screen extractor hood and dishwasher and island with extra storage space, from the living room the patio doors to the sunny backyard located on the southwest with stone shed and back entrance.
 
  The ground floor has an oak parquet floor.
 
  1st floor:
  Landing with washing machine and dryer connection; Bedroom 1 at the rear of the house; Modern bathroom with walk-in shower, bath and double sink in furniture; Bedroom 2 is located at the front; Toilet with free-hanging closet and fountain.
 
  Loft:
  Landing with dormer window at the rear, skylight at the front, sink, washing machine connection, central heating system and storage space in the knee bulkheads; Bedroom 3 with dormer window at the rear, skylight at the front and storage space in the knee bulkheads on both sides.
 
  Particularities:
  - built in 1954, in 2017 the entire house was modernized
  - Energy label E: this energy label is from before 2017, after which insulating provisions (partly new frames with HR++ glass, partly green roof and roof and floor insulation) have been taken, an adapted label has been requested and will follow as soon as possible
  - Due to its location and the extra skylights in the living room, it is a very bright house
  - external maintenance is good and internal is good to excellent:
  - The house was completely modernized internally in 2017
  * plastered walls and ceilings, ground floor with an oak parquet floor, floors have a beautiful laminate floor
  * water, electricity and the central heating system have been completely renewed
  * kitchen and sanitary completely renovated
  * extension approx. 15 m2 over the entire width with green roof
  - Meter box: 9 groups with 3 earth leakage switches and a main switch
  - Fully equipped with double glazing, partly HR ++, partly wooden and partly pvc window frames
  - Model NVM deed of sale applies
  - The age, asbestos and measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
  - Delivery in consultation.
 
  Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
 
  "This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative."