OP GOEDE LOCATIE GELEGEN RUIME 2 ONDER 1 KAP WONING MET AANBOUW, 4 SLAAPKAMERS, BERGING EN GARAGE
 
  Op zeer goede woonstand gelegen halfvrijstaande woning met aanbouw, berging en garage, bouwjaar 1994. De wijk "de Hemelder" staat bekend als geliefd en kindvriendelijk. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer op relatief korte afstand gesitueerd. De woning is goed is goed bereikbaar mede dankzij de ringweg N300 (Buitenring) met aansluiting naar Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Entree, hal (1.07/1.30*2.53m), meterkast, geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, toegang tot de ruime L-vormige woonkamer (5.45/3.58*8.20m) voorzien van een siergrindvloer met aansluitend de eetkamer (5,45*2,68m) en de open keuken (2.10*3.00m) in hoekstelling en openslaande deuren naar het terras en tuin. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de keuken en eetkamer bevindt zich de bijkeuken welke inpandig bereikbaar is. De bijkeuken (5.37*1.50/3.37m) is voorzien van plavuizen, witgoedaansluiting, en geeft tevens toegang tot de beklinkerde ruime oprit en tuin.
 
  De achtertuin (13.25*8.82/12.82m) is bereikbaar via de eetkamer en bijkeuken is geheel beklinkerd.
  Naast het huis is een poort welke toegang geeft naar de voorzijde van het huis/ oprit.
  De tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. Aansluitend aan de achtertuin is de garage (6.00*3.02m) met dubbele oprit gelegen. De garage is voorzien van een plaatstalen kantelpoort met loopdeur.
 
  Eerste verdieping:
  Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken:
  Slaapkamer 1: 4.12*2.33m voorzien van siergrindvloer
  Slaapkamer 2: 4.00*3.31m voorzien van siergrindvloer
  Slaapkamer 3: 4.00*2.04m voorzien van siergrindvloer
  De betegelde badkamer (2.06*3.02m) is voorzien van een duoblok toilet, douche hoekbad en wastafelmeubel.
 
  Zolder:
  Middels een vaste trap op de eerste verdieping is de ruime zolder bereikbaar die beschikt over een 4e slaapkamer. In de naastgelegen ruimte is de CV HR combi ketel gesitueerd en een vaste inbouwkast. De slaapkamer (3.99*3.27m) is voorzien van een vinylvloer en heeft een groot dakraam.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Geheel voorzien spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing.
  - Voorzien van houten kozijnen.
  - aanbouw met openslaande deuren naar tuin.
  - ruime berging inpandig via eetkamer bereikbaar met witgoedaansluiting.
  - 4 slaapkamers.
  - CV ketel HR Hesi combiketel (gehuurd) € 39,36 per maand.
 
  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
 
  Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien de c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
  Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.