* Genoemde prijs betreft een inzetprijs en dient minimaal geboden te worden om in onderhandeling te kunnen treden met de verkoper.
 
  Bijzonder royale VRIJSTAANDE VILLA in karakteristieke landhuisstijl, voorzien van een dubbele inpandige GARAGE, waarvan één nu in gebruik is als gamekamer. De woning is gelegen op een bovengemiddeld grote kavel van 1.015 m² en heeft maar liefst 11 vertrekken. Een ideale woning dus voor een groot gezin, voor mantelzorg of om wonen en werken te combineren. Zo zijn er voldoende ruimtes voor een praktijk, kantoor of salon aan huis. Achter de woning is een fraaie tuin gelegen met een gunstige ligging op het westen. Om goed kennis te nemen van alle mogelijkheden van deze unieke villa, is een bezichtiging zeker de moeite waard! Het object heeft als bestemming: Wonen.
  Bouwjaar: 1984. Perceel: 1.015 m². Woonoppervlakte: 310 m². Overige inpandige ruimte: 32 m². Energielabel: volgt.
 
 
 
  Hieronder volgt een omschrijving van de ruimtes die in het pand gelegen zijn. Gezien de grote van het object geven de foto's en de plattegronden u ongetwijfeld echter een completer beeld van het pand. Uiteraard plannen wij graag een bezichtiging met u in, zodat u zelf al de mogelijkheden kunt beoordelen.
 
  via de oprit, met voldoende plaats om maar liefst 6 auto's op eigen terrein te parkeren, komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de ruime ontvangsthal waarvandaan u toegang krijgt tot nagenoeg alle vertrekken.
 
  Door een glaspaneeldeur betreden we als eerste de heerlijk ruime woonkamer met enigszins afgescheiden eetkamer en aangrenzend de serre (tezamen 86 m²). In de woonkamer is er ruim voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek rond de gezellige gashaard en in de eetkamer kunt u een serieuze eettafel kwijt. Daarnaast is de zonnige serre uitermate geschikt om een lekkere loungebank te plaatsen. Vanuit deze leefruimtes krijgt u toegang tot de woonkeuken (23 m²) aan de voorzijde van de woning. Hier staat een wat oudere maar nette inbouwkeuken, welke op diverse punten aandacht nodig heeft. De keuken is voorzien van een Boretti 6-pits gasfornuis, met daaronder een extra brede oven, een afzuigkap welke weggewerkt in een schouw, een combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De keuken is uitgevoerd met crème fronten en een aanrechtblad in granietlook. Zowel de woonkamer (behoudens het serregedeelte) als de woonkeuken zijn v.v. comfortabele vloerverwarming.
 
  Weer teruggekomen in de hal krijgt u toegang tot de overige vertrekken op de begane grond. Zo bevinden zich op de begane grond een vijftal slaap-/werkkamers van 12, 11.4, 10.4, 8.2 en 8,1 m². Meerdere vertrekken zijn overigens voorzien van een wastafel. Verder zijn er op deze woonlaag twee separate toiletruimtes en een badkamer (3.2 m²) aanwezig. De toiletruimtes en de badkamer behoeven wat aandacht. Tenslotte bevinden zich op de begane grond nog een witgoedruimte met de witgoedaansluitingen met ernaast de toegang naar de inpandige garage en de vlizotrap naar de daarboven gelegen bergzolder.
 
  door middel van een vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers van 25, 12.4, 8 en 8 m². Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en nette wandafwerking. Verder krijgt u van één van de slaapkamers toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer (8.3 m²) is grotendeels betegeld met zwarte vloertegels en lichte wandtegels met een sierrand. In de badkamer zijn een kwartronde douchehoek, een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak en een toilet ondergebracht. Net als de eerder genoemde keuken is ook deze ruimte langzamerhand aan vervanging toe. Ten slotte is het nog het vermelden waard dat 11 ramen op de eerste verdieping recent zijn vernieuwd.
 
  achter de woning is een fraaie tuin gelegen met een veel ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Direct bij de achtergevel van de woning is een terras gerealiseerd, met aansluitend een gazon met diverse beplanting. Daarnaast zien we dat dat de tuin wordt omgeven door een groene erfafscheiding. De tuin heeft een gunstige zonligging op het westen.
 
  in overleg. Voorkeur verkoper: zomer '23.