In het gewilde dorp Puth, nabij uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen; de twee-onder-een-kapwoning (deels te moderniseren) met onder andere: een garage, lange oprit, 4 slaapkamers (vaste trap naar zolder), kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++), rolluiken en ruime tuin (Z-W).
 
 Indeling
 
 Begane grond: Voortuin, lange oprit voor meerdere auto’s; overdekte entree; hal met o.a. meterkast, trapkast, garderobenis en toiletruimte; lichte woonkamer (ca. 7,71m x 3,64/3,33m); de apart gelegen keuken (ca. 3,34m x 2,31m) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime achtertuin met terras, gazon, borders met aanplant en zij-ingang. Tevens toegang tot de garage (ca. 6,03m x 3,02m). De tuin (Z-W) biedt veel privacy.
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,63m x 3,29m) v.v. vaste wastafel, slaapkamer 2 (ca. 4,33m x 3,32m), slaapkamer 3 (ca. 3,34m x 2,35m); badkamer (ca. 2,00m x 1,84m) met instapdouche, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. 
 
 Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; overloop v.v. bergruimte en cv-/bergruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2022); slaapkamer 4 (ca. 3,88m x 3,64/3,33m) v.v. diverse bergkasten.
 
 Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning met garage is in het gewilde kerkdorp Puth, nabij uitvalswegen en fraai natuurgebied gelegen. Het object is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++). Tevens zijn er deels rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt grotendeels over een mozaïekparketvloer. Enige modernisering is wenselijk. Kortom, plan een bezichtiging en bekijk de mogelijkheden. 
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.