Deze ruime hoek-eengezinswoning met grote garage en gelegenheid tot parkeren op eigen terrein is gelegen in een rustige straat. Het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op loopafstand en de aansluiting op het wegennet is prima. Naast de riante achtertuin heeft de woning ook nog een ruim dakterras van circa 21 m2. De woning is gelegen op 248 m2 eigen grond, is gedateerd maar biedt u wel de mogelijkheid om heerlijk te wonen! Gaat u mee naar binnen?
 
  Indeling
  Begane grond: voortuin (opstelplaats auto), garage, entree, ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de ruime en lichte tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kast, een open haard en een deur naar de riante, brede en zonnige achtertuin. Elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een groot terras (kunststof) welk voor een deel is onderheid (achter de garage) en een houten berging. De tuin grenst aan het einde aan een sloot en biedt zeer veel privacy. De open keuken in U-opstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, recirculatiekap, close-in-boiler en een gaskookplaat. Via de keuken is ook de grote garage (8.70 x 3.06 meter) bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming, aansluiting wasmachine en heeft ook toegang tot de achtertuin.
 
  Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime voorslaapkamer met vaste schuifwandkast en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer met douche, toilet en meubel met wastafel.
 
  Tweede verdieping: overloop, ruimte met de cv-ketel (+/- 2013), slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras (circa 21 m2). Bergruimte.
 
  Vliering: geen stahoogte
 
  Bijzonderheden:
  - hoekwoning met ruime garage
  - rustig gelegen nabij het centrum en uitvalswegen
  - riante achtertuin met veel privacy
  - groot dakterras
  - 4 slaapkamers
  - 248 m2 eigen grond
  - cv-gas (+/- 2013)
  - asbest-, oudersdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing
  - oplevering begin 2023 mogelijk
  - verkoopvoorwaarden van Ruseler NVM Makelaars zijn van toepassing