GROTE GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MÉT GARAGE EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN, GROTE LICHTE WOONKAMER, DRIE RUIME SLAAPKAMERS, MOOIE BREDE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN AAN HET WATER, AIRCONDITIONING, OPEN HAARD EN ROLLUIKEN.
 
  Ben jij op zoek naar een zeer ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage inclusief grote vliering, drie ruime slaapkamers, royale keuken, lichte ruime woonkamer en zonnige achtertuin gelegen aan het water op het zuidoosten? Plan dan snel een bezichtiging in voor de Zwanenkamp 849!
 
  Deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage ligt op een perceel van 214 m² en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m². De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui, een half open keuken en drie grote slaapkamers. De garage is ruim van afmeting en heeft een grote bergvliering. Tevens is er airconditioning aanwezig op de begane grond en de grote slaapkamer op de eerste verdieping, de voorzijde is voorzien rolluiken. De fraaie brede achtertuin ligt op het zuidoosten gelegen aan de singel.
 
  In de nabije omgeving tref je het wijkpark Maarssenbroek, scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; Zwanenkamp heeft een eigen wijkwinkelcentrum met een breed aanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook groot winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar.
 
  Indeling
 
  Begane grond:
  Voortuin met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Via de voortuin bereik je de grote garage en de voordeur. Vanuit de voordeur bereik je de hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, garage, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje.
 
  De gezellige woonkamer heeft een mooie grote schuifpui, sfeervolle open haard, airconditioning, houten vloer en glad gestucte wanden. De woonkamer is heerlijk ruim en licht.
 
  De nette open keuken ligt aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een U- opstelling, met hoogglans roomwitte fronten en een donker granieten aanrechtblad. Er is meer dan voldoende werkblad en opbergruimte aanwezig, verder is de keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur; inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, stoomoven, grote koelkast en vaatwasser. Via de twee ramen met rolluiken kijk je vrij uit over de straat.
 
  1e verdieping:
  Zeer ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (voorheen twee) van circa 22 m² ligt aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte en is voorzien van grote raampartijen, airconditioning, een laminaatvloer en steenstrips wanden. Vanwege het samenvoegen van twee slaapkamers tot één kamer en het hoge plafond is er een zeer grote lichte ruimte ontstaan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is circa 12 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden.
 
  De gedateerde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, closet en radiator. Hier kun je naar eigen inzicht een moderne badkamer realiseren. Prettig is het raam, welke zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.
 
  2e verdieping:
  Grote open zolderruimte met C.V. opstelling (Nefit, 2021), mechanische ventilatie (onlangs vernieuwd), witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Met deze oppervlakte is het mogelijk om door middel van het plaatsen van een dakkapel en een scheidingswand twee grote slaapkamers en een voorzolder te creëren.
 
  Tuin:
  De brede achtertuin van circa 95 m² ligt op het zonnige zuidoosten aan de singel. De tuin is zeer fraai aangelegd met een heerlijk terras met kunstgras aan het water waar je urenlang kunt relaxen en een mooi zonneterras met grote antraciet gekleurde tegels achter de woning. Praktisch zijn ook het grote elektrische zonnescherm en de toegangsdeur naar de garage.
 
  De voortuin ligt op het noordwesten, is volledig bestraat, biedt de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein en geeft toegang tot de grote garage met zeer ruime bergvliering.
 
  Bijzonderheden:
  - Woonoppervlakte 127 m²;
  - Inhoud 530 m³;
  - Perceeloppervlakte 214 m²;
  - Drie (mogelijkheid tot vijf) slaapkamers;
  - Airconditioning op de begane grond en grote slaapkamer eerste verdieping;
  - Rolluiken aan de voorzijde;
  - Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met ligging aan het water;
  - CV ketel (Nefit ) (circa 2021);
  - Mechanische ventilatie is vernieuwd;
  - Grote garage met zeer ruime bergvliering;
  - Parkeren op eigen terrein;
  - In een kindvriendelijke wijk gelegen;
  - Houten vloer woonkamer gedeeltelijk beschadigd.
 
  Oplevering in overleg.