Op zoek naar een fijne middenwoning? Dan heb je hier wat je zoekt.
 
  Larikslaan 22 is gelegen in een gemoedelijke buurt in Sleeuwijk op loopafstand van winkelcentrum De Nieuwe Es en Brede school De Esdoorn met 2 basisscholen, een kinderopvang, gymzaal en bibliotheek. Ook zijn er in Sleeuwijk 2 scholen voor het voortgezet onderwijs. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals een supermarkt en bakker en ook heeft het dorp diverse (sport)verenigingen. Zoek je graag de natuur op dan zijn er de uitgestrekte uiterwaarden waar je geheel tot rust kunt komen. Wil je juist meer drukte dan ben je door de centrale ligging nabij de A27 zo in Gorinchem, Utrecht, Rotterdam of Breda.
 
  De woning is gebouwd in 1976, heeft een woonoppervlak van 121 m2 een inhoud van circa 375 m³, en een kavelgrootte van 170 m².
 
  Wij laten je graag kennis maken met het veelzijdige dorp Sleeuwijk en deze instapklare woning. Neem meteen contact op met Pullen Makelaardij!
 
  Begane grond
  Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met gezellige open haard. De open moderne keuken heeft een hoekopstelling met volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer.
 
  Eerste verdieping
  Overloop met 3 slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, aparte doucheruimte, toilet, wastafel met meubel en designradiator. Deze verdieping is geheel voorzien van eenzelfde laminaatvloer.
 
  Tweede verdieping
  Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakraam. De zolderverdieping biedt je veel mogelijkheden en hier kun je met gemak een extra slaapkamer, hobbyzolder of werkkamer realiseren. Op deze verdieping is bergruimte achter de knieschotten en vind je de CV-opstelling.
 
  Tuin
  De achtertuin is via een achterom te bereiken en voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. Er is voldoende ruimte om een comfortabele tuin- of loungeset neer te zetten waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten.
 
  Schuur
  Achterin de tuin heb je nog de beschikking over een vrijstaande stenen berging.
 
  De kenmerken:
  Bouwjaar : 1976
  Verwarming : C.V.-ketel Remeha Quinta 28C bouwjaar 2008
  Woonoppervlakte : 121 m2
  Perceeloppervlakte : 170 m2
  Inhoud : 375 m³
  Bouwaard : traditioneel in spouw gebouwd.
  Isolatie : glas isolatie, dakisolatie, overige isolatievoorzieningen onbekend
  Vloeren : betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten tweede Verdiepingsvloer
  Ramen, deuren en kozijnen : kunststof
  Energielabel : C
  Groepenkast : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaars
  Aanvaarding en oplevering : in overleg
  Vigerende Bestemmingsplan : woonbestemming
  Erfdienstbaarheid : nee
 
  Enthousiast geworden? Wij laten je deze woning graag zien! Maak vrijblijvend een afspraak om deze woning te komen bezichtigen.
 
  Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
 
  De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.