Heerlijk stads wonen aan de rand van het bruisende centrum van Roermond! Aan een verkeersluwe zijstraat van de Minderbroederssingel ligt dit statige herenhuis met karakteristieke voorgevel. Deze fijne kluswoning verdient weliswaar modernisering, maar beschikt al over een aanbouw, heerlijke stadstuin en 4/5 ruime slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een mooie, lichte woonkamer met fraai hoog plafond. In de aanbouw is de keuken gerealiseerd. Alle voorzieningen van de binnenstad alsmede het NS station zijn op loopafstand bereikbaar.
 
  Indeling:
 
  Souterrain:
  Te bereiken via een trap in de centrale hal; riante provisieruimte en tevens de cv-opstelling (Nefit HR, ca. 2019, eigendom), praktische wijnkelder. Vanuit de hal zijn tevens de badkamer en een ruime inpandige berging (met warm water voorziening via een geiser) te bereiken welke middels dubbele deuren tevens toegang geeft tot de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel met meubel.
 
  Begane grond:
  Hal met fraaie originele tegelvloer, trapopgang met bordes naar de eerste verdieping en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de riante woon/-eetkamer toegankelijk. Tevens bevindt zich in deze ruimte de meterkast. De keuken is voorzien van een eenvoudige, doch nette opstelling met (inbouw)apparatuur; 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een oven. De begane grond is uitgerust met een houten-/tegelvloer.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot de 2 royale slaapkamers. Een van de slaapkamers beschikt over een toilet. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een praktische wastafel en rolluiken.
 
  Tweede verdieping:
  Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een passeer kamer. De 2 slaapkamers beschikken beiden over een dakraam en rolluiken. 1 slaapkamer beschikt tevens over een wastafel.
 
  Exterieur:
  Via de berging in het souterrain is de fijne diepe stadstuin te bereiken, welke gelegen is op het zuidoosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, bestrating en een border met diverse aanplant.
 
  Bijzonderheden:
  De woning dient gemoderniseerd te worden, ideaal om een eigen 'ik' aan te geven. Kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas en rolluiken. Het plat dak van de aanbouw is in 2021 vernieuwd.
 
  Ligging:
  Gelegen aan de rand van het centrum van Roermond aan een verkeersluwe straat, op loopafstand van alle stadse voorzieningen, zoals het Centraal Station, het mooie stadspark en het Designer Outlet Center.
 
  Interactief:
  Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.