Op loopafstand van NS-station en stadscentrum gelegen, goed onderhouden en verzorgd afgewerkte helft van een dubbel woonhuis met een laag energieverbruik door diverse energiebesparende aanpassingen. De woning, met vrijstaande stenen berging en een houten garage, ligt op een levendige plek, maar door de ligging aan een voetpad en gemeentegroen toch een rustige locatie met vrij zicht aan de voorzijde.
 
  Dit prettige en vooral lichte huis beschikt over een aantal karakteristieke stijlkenmerken van de jaren '50. Het hele interieur is in de afgelopen jaren in frisse, lichte stijl gemoderniseerd. Daarnaast zijn er recent diverse energiebesparende voorzieningen getroffen. De ruime kavel van 354 m² biedt nog volop mogelijkheden om aan de zij- of achterkant uit te bouwen.
 
  INDELING
  Begane grond: hal/entree met kelder, trapopgang en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als keuken bereikbaar. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en twee vaste kasten. Vanuit de eethoek is er toegang tot de tuin via openslaande tuindeuren, de fraaie open keuken (2021) is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker.
 
  Eerste verdieping: overloop met vaste kast v.v. wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers en nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolderberging bereikbaar.
 
  BUITEN
  De verzorgde achtertuin biedt altijd een zonnig plekje en is bereikbaar via achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en een vrijstaande houten garage (eigen parkeerplaats) met overkapping. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto's. Daarnaast is in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid. Hiervoor kan bij de gemeente zowel een bewonersvergunning als een bezoekersvergunning worden aangevraagd.
 
  Door een aantal ingrepen is het gasverbruik minimaal, de huidige eigenaar verbruikt nog geen 750 m³ per jaar.
  De genomen isolatie maatregelen:
  - Voorzien van Intergas cv-ketel 2019;
  - Solesta zonneboiler en 8 zonnepanelen (allen 2019);
  - Spouwmuur isolatie aangebracht met HR++ korrels (2013);
  - Nagenoeg de gehele woning v.v. HR++ beglazing.
 
  VERDERE INFO
  - Alle voegen vervangen (2017), gevels gereinigd grotendeels geïmpregneerd;
  - Dakpannen vervangen in 2017;
  - Garage vernieuwd en houthok geplaatst in 2012;
  - Keuken vervangen in 2021, toilet gemoderniseerd in 2015;
  - Tussentijdse schilderbeurt gehad in september 2022;
  - Meterkast in 2021 vervangen en v.v. 3-fasen stroom.
 
  Kortom: een fraai afgewerkte energiezuinige goed onderhouden woning op een prachtige plek net buiten het centrum.