FANTASTISCH 2-KAMERAPPARTEMENT MET LICHTE WOONKAMER EN EEN HEERLIJK TERRAS OP HET ZUIDEN
 
  ALLE STADSGEMAKKEN IN DE DIRECTE OMGEVING
  Wonen in Rubroek, midden in het stadscentrum van Rotterdam. Alle stadsgemakken en diverse horecagelegenheden bevinden zich op steenworp afstand. Uitvalswegen als de A12 en A20 en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Behoefte aan gezelligheid? De Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn op loopafstand gelegen.
 
  DE NATUUR OM DE HOEK
  Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Spring op de fiets en met 10 minuten fietsen ben je bij het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Hier kan volop genoten worden van alles wat de natuur te bieden heeft. Activiteiten als varen, wandelen, fietsen, yoga, naar de speeltuin of kinderboerderij kun je hier allemaal ondernemen. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen.
 
  GEZAMENLIJKE PORTIEK MET EEN EIGEN EXTERNE BERGING
 
  Het is een lichte woning met knusse woonkamer en een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie (2021). Aan de keuken grenst een een balkon van circa. 2m2. Een fijn balkon om 's zomers te genieten van het zonnetje. In de hal zijn een toilet met fonteintje, de douche, een garderobe nis met kleine opbergruimte en een inpandige kast te vinden. Naast de voordeur is een berging met de wasmachine aansluiting gesitueerd.
 
  De woonkamer is een zeer lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De glas-in-lood details aan de bovenrand en het nisje zorgen voor karakter en extra beleving. Ook beschikt de woonkamer over een inbouwkast. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.
 
  De slaapkamer is ruim en comfortabel. Het glas-in-lood detail, wat te zien is in de woonkamer, is ook te zien in de slaapkamer. De kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast.
 
  De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. De douche heeft een praktische aluminium look wand.
 
  Bij deze woning hoort een externe berging van circa. 4 m2, gelegen in de onderbouw.
 
  TERRAS OP HET ZUIDWESTEN
  Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime terras, welke is gelegen op het Zuidwesten. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een loungeset of eettafel. Vrienden over de vloer? Steek de barbecue aan en geniet van de heerlijke zomeravonden.
  Aan de keuken grenst het tweede balkon, gelegen op het Noorden.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Bouwjaar 1953;
  - Woonoppervlakte: ca. 48 m2;
  - Externe berging: ca. 4 m2;
  - Terras op het Zuidwesten van ca. 17 m2;
  - Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening;
  - Ruime slaapkamer;
  - Badkamer voorzien van douche en wastafel;
  - Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen;
  - Eind 2020/begin 2021 plafond geïsoleerd;
  - Energielabel B;
  - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
  - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage ca. € 138 per maand;
  - Oplevering in overleg.
 
  INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
  Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”