Uiterst ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, oprit en tuin gelegen in de kern Nijswiller doch nabij het buitengebied. De woning is gedurende de afgelopen jaren prima onderhouden, doch enige modernisering is wenselijk. Deze fijne tweekapper beschikt over een lichte woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met parkeergelegenheid, de achtertuin beschikt over een terrasoverkapping en tuinhuis. Dus ben je op zoek naar een woning in hartje Heuvelland? Op een locatie met goede busverbindingen, nabij het groen en in een rustige straat? Dan ben je hier aan het juiste adres!
 
  Het vriendelijke dorp Nijswiller is zeer centraal gelegen, uitvalswegen zijn in een mum van tijd bereikt en ook openbaar busvervoer is ruim voorhanden. Zo zijn plaatsen als Vaals, Aken, Maastricht en Heerlen zowel met de auto als ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Voorzieningen zijn in de dichtbij gelegen kernen Simpelveld, Vaals en Gulpen te vinden. Tenslotte zijn ook diverse fiets- en wandelroutes in de nabije omgeving.
 
  Bijzonderheden
  – De woning heeft kunststoffen kozijnen met dubbele HR++ beglazing (2007)
  – De woning is voorzien van rolluiken (2002)
  – De dakkapel is in 2003 gerealiseerd
  – De garagepoort is in 2003 vernieuwd
  – De gevels zijn in 2010 gezandstraald
  – Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
 
  Globale indeling
  Souterrain
  Portaalkelder
  Wasruimte met witgoedaansluiting en aanrechtblok
  Inpandige garage met automatische sectionaal poort
 
  Begane grond
  Hal voorzien van tegelvloer, meterkast en garderobekast
  Toilet voorzien van hangend closet en fontein
  Gesloten keuken voorzien van tegelvloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser
  Woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer en schuifpui naar tuin
 
  Eerste verdieping
  Overloop
  Slaapkamer I
  Slaapkamer II
  Slaapkamer III
  De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
  Badkamer voorzien van ligbad, hangend toilet, wastafel en inloopdouche
 
  Tweede verdieping
  Overloop
  Bergruimte met CV installatie
  Berging
  Zolderslaapkamer met dakkapel en inbouwkasten